Korištenje materinskog kapitala preko državnih službi. Otplaćujemo hipoteku za materinski kapital: upute korak po korak Detalji za prijenos materinskog kapitala

Mnoge porodice koje dobiju potvrdu za materinski kapital imaju pitanja: kako će se sredstva preneti na račun, koja je procedura za prenos materinskog kapitala i šta za to treba učiniti.

Opcije transfera

Fond PIO rješava sve zahtjeve za korištenje državne pomoći za različite potrebe porodice, koje su propisane zakonom. Ovaj organ nema pravo, ni pod kojim okolnostima, da izda cijeli iznos ili bilo koji njegov dio u gotovini, to je nezakonito.

Pažnja! 7 tbsp. Federalni zakon „O dodatnim mjerama za podršku porodicama sa djecom” propisuje na šta tačno država dozvoljava da se troši novac koji se izdaje u vidu podrške višečlanim porodicama.

Novac možete slati na:

• • poboljšanje ili povećanje životnog prostora porodice;
  • prijenos sredstava materinskog kapitala nadležnim organima radi daljeg preračunavanja penzije majke;
  • kupovina novog stana ili privatne kuće;
  • plaćanje za školovanje djeteta;
  • obezbeđivanje neophodnih dobara i usluga za rehabilitaciju deteta sa invaliditetom.

Korištenje ovakvih sredstava za potrebe djeteta sa invaliditetom je najnovija od svih postojećih metoda. Ali već je dokazano koliko je ovaj pravac potreban mnogim porodicama da pomognu u podizanju i brizi o takvoj djeci.

Preuzmite za pregled i štampanje:

Ko je primalac sredstava?

Zakonodavstvo precizira primatelja kome će se prenositi sredstva materinskog kapitala - to je Penzioni fond.

Mora se nalaziti na području gdje živi primalac novčane pomoći. Transfer sredstava će se izvršiti nakon što građanin odabere svrhu za koju želi da potroši pomoć države.

Ako je svrha u koju se troše sredstva materinskog kapitala obrazovanje djeteta, onda će adresat biti komercijalna ili državna institucija koja pruža usluge na plaćenoj osnovi.

Istovremeno, ili cjelokupni kapital ili samo jedan njegov dio može se usmjeriti na sticanje obrazovanja.

Pažnja! Kada porodica želi da poboljša svoje životne uslove, prenos će se vršiti na račun pravnog ili fizičkog lica, u zavisnosti od toga sa kim je zaključen kupoprodajni ugovor nekretnine.

U situacijama kada porodica kupuje stan od građanina, tada je za prenos iznosa materinskog kapitala u ugovoru o korišćenju pri kupovini stambenog prostora potrebno navesti njegove bankovne podatke. Isto pravilo vrijedi i za programere.

Kada materinski kapital zatvori dug po hipotekarnom kreditu, novac će biti prebačen na bankovni račun vlasnika sertifikata, a zaposleni u finansijskoj instituciji će otpisati iznos novca na njegov kredit.

Prilikom kupovine specijalne opreme ili lijekova za liječenje djeteta sa invaliditetom, sredstva će se doznačiti na račun organizacije koja ih obezbjeđuje.

Potrebni dokumenti za prevod

I da bi primio materinski kapital, vlasnik i da bi prenio novac prodavcu potrebno je prikupiti određene dokumente.

To uključuje:

• • certifikat;
  • dokument koji potvrđuje identitet podnosioca zahteva;
  • dokument koji potvrđuje činjenicu sporazuma između nosioca sertifikata i druge strane (ugovor o kupoprodaji, ugovor o plaćenoj obuci, itd.).

Provjerava se i pravo na korištenje materinskog kapitala ovog lica, da li je istekao rok za podnošenje ovog zahtjeva sa njegove strane. Takva provjera može trajati oko mjesec dana od datuma kada podnosilac zahtjeva podnese dokumente.

Vrijedi napomenuti da ako se porodica odluči da izvrši bilo kakvu uplatu unaprijed na račun druge strane, a nakon toga pristignu sredstva od organa PIO i dođe do preplate, tada će dio novca morati biti vraćen. Ali novac se mora vratiti na račun PIO, odnosno dio finansijske pomoći države će biti vraćen.

Uslovi plaćanja

Sama sredstva za materinski kapital prenose se na račune Penzijskih fondova u različitim regionima svakog kvartala tačno u iznosu koji su zaposleni naveli u svojoj prijavi.

Šalju ga najkasnije tri dana od početka kvartalnog perioda.

Bitan! Vrijeme prijenosa materinskog kapitala za različite svrhe može varirati.

Na primjer, za otplatu kredita za kupovinu ili poboljšanje stambenog prostora - do dva mjeseca, a za plaćanje stambenog prostora u izgradnji - 15 dana.

Prijenos sredstava materinskog kapitala prilično je radno intenzivan proces, pogotovo ako ne znate sve nijanse podnošenja zahtjeva i potrebnog paketa dokumenata. Općenito, praksa prijenosa novca prodavcu ide prilično brzo i bez nepotrebnih problema.

Dragi čitaoci!

Opisujemo tipične načine rješavanja pravnih pitanja, ali svaki slučaj je jedinstven i zahtijeva individualnu pravnu pomoć.

Kako biste brzo riješili svoj problem, preporučujemo da kontaktirate kvalifikovani pravnici naše stranice.

Za otplatu kredita porodičnim kapitalom potrebno je prikupiti paket dokumenata i kontaktirati Fond PIO. U većini slučajeva donesena je pozitivna odluka, ali je moguće i odbijanje zbog neusklađenosti kreditne institucije sa zahtjevima zakona. Ukoliko Fond PIO dozvoli trošenje sredstava, novac se prenosi na bankovni račun, čime se vrši potpuna ili djelimična otplata duga. Vlasništvo nad stambenim prostorom, plaćenim materinskim kapitalom, dijeli se na sve članove porodice.

Materijalni kapital su sredstva koja se dodjeljuju porodici po rođenju drugog ili usvajanju drugog ili sljedećeg djeteta. moguće na različite načine. Jedna od najčešćih i najpopularnijih je otplata hipoteke materinskim kapitalom.

Utvrđeno je da se novac dobijen od države može koristiti kao kaparu pri kupovini nekretnine pod hipotekom, a može se koristiti i za plaćanje stambenih kredita, uključujući glavnicu i kamatu za korištenje. Nije bitno kada je porodica podigla kredit, jer zakon dozvoljava mogućnost otplate duga za obaveze koje su nastale prije rođenja djeteta. Ograničenja se utvrđuju samo u pogledu otplate određenih dugova nastalih po osnovu kredita: penali, novčane kazne i druge sankcije u vezi sa neizvršavanjem obaveza za plaćanje.

Otplata hipotekarnog kredita materinskim kapitalom

Porodični kapital možete koristiti nakon 3 godine. Da biste to učinili, potrebno je da napišete zahtjev u uredu Penzijskog fonda.

Pažnja! Trebalo bi da se obratite teritorijalnom uredu u mjestu vašeg stalnog prebivališta. Ako porodica živi na drugoj adresi, oba supružnika moraju dobiti privremenu registraciju u mjestu boravka. Oni koji žive u inostranstvu direktno se prijavljuju u Ruski penzijski fond.

Nekretnine se mogu kupiti po kupoprodajnom ugovoru, kada je kuća već izgrađena i puštena u funkciju ili je riječ o sekundarnom tržištu, ili po ugovoru o učešću u zajedničkoj izgradnji. Porodični kapital može se koristiti i za otplatu duga po kreditu uzetom za kupovinu kuće.

Tabela 1. Spisak dokumenata potrebnih za podnošenje Penzionom fondu (svi dokumenti se dostavljaju u kopijama, a dokumenti moraju biti pri ruci).

Bitan! Stan mora pripadati svim članovima porodice. Udjeli se određuju dogovorom. Ako to nije učinjeno prilikom kupovine nekretnine, onda se obezbjeđuje notarsko ovjerena obaveza prema Fondu PIO. Rok je 6 mjeseci nakon otklanjanja tereta.

Osim toga, trebat će vam originali drugih dokumenata koje ćete morati dostaviti zaposleniku PF-a ili MFC-a:

• porodičnu potvrdu ili njen duplikat;
• pasoš;
• SNILS;
• ako zastupa zastupnik - njegov pasoš i punomoćje;
• dokument kojim se potvrđuje registracija u mjestu prebivališta, ako se dokumenti ne podnose u mjestu prebivališta;
• izvod iz matične knjige rođenih (usvojenih) za svu djecu;
• dokumenti o statusu supružnika (venčani list, pasoš supružnika, njegova potvrda o registraciji u mjestu prebivališta);
• odobrenje organa starateljstva za trošenje sredstava ako se prijavi staratelj ili usvojilac;
• dokument kojim se potvrđuje djetetovo pravo na korištenje sredstava državne potpore (izvod iz matične knjige vjenčanih, dozvola organa starateljstva ili sudska odluka kojom se maloljetno lice proglašava potpuno sposobnim).

Bilješka! Rok za pregled dokumenata je 30 dana.

Na osnovu rezultata razmatranja zahtjeva i paketa dokumenata, Fond PIO donosi odluku da odbije ili udovolji zahtjevu podnosioca zahtjeva. Ako je odluka pozitivna, novac se odmah prenosi na račun organizacije koja je dala kredit. Rok za prenos novca je 10 dana od dana pozitivne odluke.

Nakon donošenja pozitivne odluke, potrebno je kontaktirati banku i napisati zahtjev za potpunu ili djelomičnu otplatu duga sredstvima koje šalje Fond PIO. Ako u potpunosti otplate dug, onda je preporučljivo uzeti potvrdu o otplati duga, ako djelimično, novi plan plaćanja.

Djelomična otplata hipoteke materinskim kapitalom

Novac se može iskoristiti za otplatu duga u cijelosti ili djelomično. Iznos materinskog kapitala kojim porodica planira da otplati kredit ne može biti veći od iznosa duga po ugovoru o kreditu. Međutim, u praksi je samo nekoliko takvih slučajeva, uglavnom iznos duga premašuje iznos materinskog kapitala.

Kada banka dobije sredstva od Fonda PIO, ona se knjiže na račun kredita i banka preračunava iznos mjesečne uplate. Zajam uzet pod opštim uslovima će se smanjiti za oko 15%. Ako se, prema uslovima ugovora, uspostavi moratorijum na prijevremenu otplatu kredita, zajmoprimac će biti u obavezi da u određenom roku uplati određeni doprinos. Tek nakon prestanka perioda moratorijuma kredit će biti moguće otplatiti prije roka.

Primjer. Četvoročlana porodica podigla je kredit na 10 godina za 2 miliona rubalja. Mjesečni doprinos iznosio je 23.094,11 rubalja. Porodica je iskoristila dio materinskog kapitala i za otplatu duga izdvojila 299.731,25 rubalja. Nakon kompenzacije ovog iznosa, mjesečna uplata je smanjena na 21.615,22 rubalja.

Pažnja! Svaka hipoteka je drugačija. Procedura otplate kredita i kasniji odnosi sa bankom zasnivaju se na potpisanom ugovoru o kreditu.

Zahtjevi za organizaciju koja izdaje kredit

Utvrđeni su i zahtjevi za organizaciju koja je izdala kredit. To može biti:

• licencirana banka;
• druga organizacija koja je izdala kredit osiguran nekretninama.

Bitan! U praksi su porodice koje su uzimale kredite kod poljoprivrednih potrošačkih zadruga nailazile na probleme zbog odbijanja Fonda PIO da izdvoji sredstva materinskog kapitala za otplatu takvih kredita.

Odbijanja su uslijedila zbog pisma zamjenika predsjednika odbora PF-a u kojem se navodi da PF nema osnova da zadovolji takve zahtjeve. Na listi su bile ne samo poljoprivredne zadruge, već i mikrofinansijske organizacije i potrošačke zadruge koje su izdavale kredite osigurane hipotekom.

U praksi se pojavila situacija da su porodice koje su dobile kredit od zemljoradničkih zadruga prinuđene da se obraćaju sudu, ali je malo pozitivne sudske prakse. Da biste povećali svoje šanse za uspjeh, morate provjeriti sljedeće okolnosti:

• prisustvo u povelji prava na obavljanje djelatnosti, kao i činjenica dodjeljivanja OKVED kodova koji odgovaraju ovoj djelatnosti;
• postojanje odobrenog pravilnika o izdavanju kredita za kupovinu stambenih nekretnina sa hipotekarnim kolateralom uz mogućnost otplate sredstvima materinskog kapitala;
• transakcija mora biti usmjerena na poboljšanje uslova života porodice.

Ako dobijete odbijenicu, trebate se žaliti sudu i tražiti zaštitu svojih prava.

Kada otplata hipotekarnog kredita sa materinskim kapitalom može biti odbijena

Penzijski fond može odbiti da udovolji zahtjevu iz različitih razloga:

• prestalo je pravo na državnu materijalnu podršku;
• prekršena procedura za podnošenje prijave;
• način raspolaganja sredstvima nije predviđen zakonom;
• iznos naveden u zahtjevu prelazi iznos sredstava materinskog kapitala;
• ograničenje roditeljskog prava;
• oduzimanje djeteta;
• neusklađenost organizacije koja je izdala kredit sa zahtjevima koji su joj predočeni.

Osim toga, po prijemu zahtjeva, Penzijski fond mora provjeriti sljedeće okolnosti:

• lišenje roditeljskog prava u odnosu na dijete čijim je rođenjem porodica stekla pravo na državno izdržavanje;
• izvršenje krivičnog djela protiv djeteta;
• otkazivanje usvojenja.

U praksi se javljaju slučajevi kada PF odbije iz formalnih razloga. Jedan od slučajeva koji se desio u praksi je odbijanje zbog podnošenja zahtjeva za raspolaganje sredstvima materinskog kapitala uz izvod sa ličnog računa depozita na ime supružnika. Na odbijanje je uložena žalba na sudu. Sud je porodici priznao pravo na korišćenje sredstava materinskog kapitala, obavezujući Fond PIO da izvrši transfer sredstava.

Pogledajte video za više informacija

Kao što znate, materinski kapital je novčana mjera koja je usmjerena na podršku mladim porodicama.

Danas je iznos materinskog kapitala 456 hiljada rubalja.

Slažete se, iznos sredstava je daleko od male, tako da morate biti oprezni prilikom prikupljanja paketa dokumenata.

Ako ste već postali učesnik u programu materinskog kapitala, onda ste vjerovatno obavili sve potrebne korake od vas i već ste dostavili potvrdu banke.

Ako samo namjeravate da se izjasnite o svojim pravima državi, zbog činjenice da ste roditelj dvoje ili više djece, i ostvarite svoje pravo na primanje materinskog kapitala, tada morate pripremiti paket dokumenata, uključujući i pribavljanje potvrde računa materinskog kapitala. Dakle, kakav je ovo certifikat i zašto je potreban? Zapravo, govorimo o banalnim detaljima vašeg računa.

Činjenica je da se sredstva iz programa materinskog kapitala ne mogu izdavati u gotovini. Da se ne izdaju na ovaj način, penzionom fondu bi bilo veoma teško utvrditi gdje se novac troši.

To bi bio razlog da ljudi nesvjesno pristupaju procesu rađanja djece, pokušavajući da svoje materijalne probleme riješe kroz pojavu malog života. Dakle, država je Zakonom 256 utvrdila da će sredstva materinskog kapitala ići samo na posebno otvoren račun i da će se koristiti samo za određene svrhe.

Dakle, možemo zaključiti da roditelji neće vidjeti gotovinu, što znači da treba razmišljati o otvaranju posebnog računa na koji bi se prebacio materinski kapital.

Država je, prije nego što Vam prenese sredstva, dužna da ih prebaci na poseban račun.

Mora ispunjavati niz uslova.

Prvo, on mora biti kreiran na osnovu kreditne organizacije koja ulijeva povjerenje državi. Najčešće je to Sberbank Ruske Federacije.

Dakle, na ovom računu ne bi trebalo biti nikakvih sredstava, ne bi trebalo da bude vezan za vašu platnu karticu, niti da ga koristite prilikom kupovine. Podaci o računu koji ste otvorili morate dostaviti penzionom fondu kako biste se detaljno upoznali sa datumom otvaranja, kao i statusom otvorene ćelije u ovom trenutku.

U kojim slučajevima to mogu zahtijevati?

Ovaj dokument mogu zatražiti od vas odmah nakon što odlučite da kontaktirate penzioni fond ili multifunkcionalni centar kako biste dobili potvrdu za korištenje materinskog kapitala. U pravilu, nakon što ste dobili potvrdu, možete podnijeti zahtjev za mjeru državne pomoći u gotovini u bilo kojem trenutku.

Međutim, prije prebacivanja sredstava na račun, država želi da se uvjeri da će ona biti poslata i prebačena u skladu sa zakonom.

Stoga se pažljivo provjeravaju svi dokumenti koje ste dostavili, kao i potvrda koja sadrži detalje i informacije o statusu računa.

Informacije o tome možete pročitati u Pravilima za podnošenje zahtjeva za jednokratne isplate, kao iu Pravilima za podnošenje i davanje potvrde o korištenju materinskog kapitala pod brojem 251 od 27.04.2015.

Za što? SZO? Na osnovu čega?

Ko može od vas tražiti potvrdu o statusu vašeg bankovnog računa prije transfera sredstava na njega?

Odgovor na ovo pitanje je vrlo jednostavan – ovisno o tome kojem organu ste se ranije obratili. Ako podnosite zahtjev za potvrdu o materinskom kapitalu preko penzionog fonda, onda je zaposlenik penzionog fonda, prilikom prikupljanja dokumenata, dužan da zatraži od vas potvrdu o materinskom kapitalu.

Isto važi i za zaposlene u multifunkcionalnim centrima. Ova potvrda je potrebna da bi vam sredstva bila prebačena. U suprotnom, u nedostatku potvrde, ili ako ne odgovara potrebnim informacijama, takva radnja će vam biti odbijena.

Osnov za podnošenje dokumenta o kojem se raspravlja su zakonski uslovi koji važe za sve učesnike programa materinskog kapitala.

Korak po korak uputstva za dobijanje i dostavljanje sertifikata banke

Da biste dobili potreban certifikat, potrebno je izvršiti nekoliko jednostavnih koraka. Nakon što postanete učesnik u programu materinskog kapitala, potrebno je da odete u kreditnu instituciju sa kojom penzioni fond sarađuje.

U pravilu, ovo je Sberbank Ruske Federacije. Tamo treba da stanete u red i zamolite zaposlenog da vam pomogne da otvorite račun na koji će biti prebačena sredstva. Da bi to učinili, otvorit će vam određeni račun, koji će biti potpuno nov i prazan, ali će biti na vaše ime.

Nakon otvaranja računa, biće vam izdat dokument koji sadrži osnovne podatke.

Ne morate ništa da plaćate, pogotovo jer je Sberbank stalni partner vladinih agencija Ruske Federacije.

Nažalost, širom zemlje zabilježeni su slučajevi gdje su zaposlenici Sberbanke naplaćivali utvrđenu tarifu za svoje usluge u iznosu od 100 rubalja. za izradu ovog sertifikata.

Zapravo, ova radnja je prekršaj, a nesavjesni zaposlenici profitiraju od toga.

Certifikat se građanima izdaje apsolutno besplatno, jer oni postaju klijenti banke i, osim toga, povjeravaju joj skladištenje subvencija.

Upute za popunjavanje tačku po tačku

Uzorak potvrde banke za materinski kapital ne sadrži mnogo informacija, ali morate se upoznati s tim kako ova dokumentacija izgleda.

To je dokument koji ćete odnijeti vladinoj agenciji, s kojom će se upoznati njeni zaposlenici; ako je sve u skladu s normom, tada će certifikat biti dodan u vaš fajl.

Različiti regioni i filijale Sberbanke mogu koristiti različite šablone za pripremu sertifikata, tako da nemojte biti uznemireni ako su čak i same informacije predstavljene u malo drugačijem redosledu.

Dokumenti za otplatu hipoteke sa materinskim kapitalom u 2019. Želimo Vam dobrodošlicu srećni vlasnici porodične sreće, ali kako bi drugačije, jer Vaša porodica već ima najmanje 2 dece, ima svoj stan, ili ima veliku želju da ga kupi pod hipotekom i poseduje potvrdu o porodiljskom kapital. Sasvim je razumno koristiti potvrdu za djelomično rješenje stambenog problema, a u ovom članku ćemo analizirati proceduru i dokumente potrebne za otplatu hipoteke materinskim kapitalom.

Sam zakon i proces regulisani su Uredbom Vlade Ruske Federacije br. 862 od 12. decembra 2007. godine. Za 2019. iznos podrške je 453.026 rubalja.

Ova potvrda se izdaje roditelju prilikom rođenja (usvajanja) drugog djeteta. Novac se može iskoristiti za izgradnju ili kupovinu stambenog prostora uz hipoteku. Ne zaboravljamo na prava djece na kupljeni stambeni prostor, jer trošimo njihov novac.

Svoju hipoteku možete otplatiti materinskim kapitalom na sljedeći način:

• platiti kaparu;
• smanjiti glavnicu duga. Najisplativije rješenje, koje rezultira značajnim uštedama za porodični budžet na bankarskim kamatama;
• punu otplatu hipotekarnog kredita, ukoliko je iznos dovoljan.

Uslovi

I tako, prilikom podizanja hipoteke na materinski kapital, poštujemo sledeće uslove:

• Stanovanje kupujemo samo na teritoriji naše ogromne domovine, tj. RF;
• platiti kaparu;
• trošimo novac na otplatu dijela hipotekarnog duga, ako ga je već bilo;
• Plaćamo kamatu na hipoteku, takođe ako je hipoteka već podignuta.

Ne postoji rok za korištenje certifikata, koristite ga u bilo koje vrijeme koje vam odgovara, ali ga možete dobiti samo do kraja 2022.

Gdje i zašto ići

Mukotrpnom i izbalansiranom odlukom na porodičnom vijeću odabran je željeni stambeni prostor za kupovinu i spremni ste za prvu uplatu, ali koja je procedura otplate hipoteke materinskim kapitalom i kuda prvo krenuti?

Pogledajmo dvije situacije:

• Već imate hipoteku. U tom slučaju idite u banku po potvrdu o stanju kredita, a zatim u Penzioni fond.
• Upravo ćete podnijeti zahtjev za hipoteku. Prvo se odlučite sa bankom (najbolja, najmanja lista dokumenata itd.), sklopite ugovor, onda mi radimo sve po prvoj situaciji.

Spisak dokumenata

Spisak dokumenata za banku i penzioni fond.

U banku

Trebalo bi da se obratite menadžeru sa zahtjevom da pripremi posebnu potvrdu o stanju glavnog duga za Penzioni fond.

• pasoš državljanina Ruske Federacije;
• ugovor o hipoteci.

Nakon nekog vremena pripremiće vam potvrdu sa podacima o trenutnom stanju hipotekarnog duga.

U PF

• pasoš državljanina Ruske Federacije;
• zahtjev za prijenos materinskog kapitala za otplatu hipotekarnog kredita, obrazac će obezbijediti penzioni fond;
• uvjerenje o prijemu MK;
• dokumenti iz banke koji potvrđuju dostupnost hipotekarnog kredita (potvrda, ugovor o hipoteci, raspored plaćanja, itd.);
• bankovni podaci za dalji prijenos sredstava materinskog kapitala;
• potvrda o vlasništvu i ugovor o kupoprodaji stambenog prostora;
• notarski ovjerena obaveza zajmoprimca da nakon otplate kredita uknjiži kupljeni stambeni prostor kao zajedničko vlasništvo.

Nakon podnošenja dokumenata, dobićete potvrdu o prihvatanju dokumenata, sa obaveznim naznakom datuma njihovog prihvatanja. U roku od mjesec dana, nakon provjere dokumenata, predstavnici Penzionog fonda Ruske Federacije će vam izdati pismenu odluku uz saglasnost, ili možda odbijanje (mi ćemo vam reći malo o razlozima odbijanja i šta učiniti u ovom slučaju kasnije).

Kada dobijete pozitivan odgovor, idite u banku. Zatim obavještavamo predstavnike banke i biramo način trošenja vašeg materinskog kapitala. U Sberbank, samo trebate pogledati svoj novi raspored plaćanja u Sberbank online. Nema potrebe da hodate ili radite bilo šta drugo. Uplata iz penzionog fonda će automatski preračunati raspored.

Nakon odobrenja Fonda PIO, uplata banci će biti izvršena u roku od mjesec dana.

Koristimo ga kao kaparu i najbolje ponude banaka

Trenutno dosta banaka prihvata materinski kapital kao uplatu za učešće. Najpovoljniji uslovi sada su u Sberbanci i Uralsib banci.

Dakle, u Sberbanci sada možete uzeti hipoteku po stopi od 12% godišnje, u Uralsibu od 10,8%. Istovremeno, nije potrebno dodatno učešće u gotovini, kao u VTB 24, Moskovskoj banci, Raiffeisenbank. Mat.cap. računa se kao predujam, ali postoji posebna nijansa.

Sredstva kredita se izdaju u cijelosti i prva 2 mjeseca (dok ne stigne novac iz PIO) plaćate hipoteku iz cjelokupne cijene nekretnine. Slijedi materinski kapital i preračunava se raspored isplata. One. nakon izdavanja hipoteke morate brzo posjetiti penzioni fond sa svim gore navedenim dokumentima i napisati zahtjev za korištenje materinskog kapitala.

Primjer. Hipoteka (materinski kapital kao PV) za stan od 2 miliona na 10 godina u Sberbanci sa 12% godišnje. Za prva 2 mjeseca imat ćete uplatu od 28.694,19 cjelokupne cijene stana (2 miliona), nakon prijenosa 453.026 rubalja iz Penzijskog fonda, isplata će biti smanjena na 22.137,29. Koristite naš hipotekarni kalkulator da biste konkretno procijenili svoje plaćanje.

Razlozi za odbijanje

Nakon dužeg vremena prikupljanja dokumenata, pisanja prijava i ostalog mukotrpnog rada, sa zebnjom očekujete pozitivan rezultat, a kao odgovor dobijate odluku sa odbijanjem. Postavlja se pitanje: šta bi moglo biti?

Razlozi su sljedeći:

• napravljene su greške prilikom popunjavanja prijave;
• nije dostavljen kompletan paket dokumenata;
• podnosilac prijave je počinio krivično djelo protiv djeteta;
• lišavanje roditeljskog prava djetetu za koje je primljen materinski kapital;
• ograničavanje prava staratelja od strane organa starateljstva.

Nakon što smo se upoznali sa razlozima odbijanja, sami donosimo zaključke. Prilikom prikupljanja paketa dokumenata i popunjavanja prijava budite oprezni, bolje je provjeriti i pitati nekoliko puta nego gubiti vrijeme i živce pri ponovnom podnošenju.

Ako želite saznati više o hipotekama, onda se svakako pretplatite na našu web stranicu. Čekamo pitanja u komentarima. Da biste dobili besplatnu pravnu pomoć, ispunite obrazac u donjem desnom uglu.

Korištenje materinskog kapitala trenutno je moguće prilikom plaćanja kupljenog stambenog prostora, školovanja djece ili prilikom slanja sredstava na penzioni račun majke. Pomoću portala državnih službi možete upravljati sredstvima materinskog kapitala samo prilikom kupovine kuće. Sve druge opcije za dobijanje finansiranja zahtevaće direktnu ličnu posetu podnosioca zahteva filijali Ruskog penzijskog fonda.

Za početak korištenja sredstava materinskog kapitala potrebno je dobiti dozvolu organa starateljstva, napisati odgovarajuću prijavu i priložiti dokumente koji će služiti kao opravdanje za prijenos novca. To može biti kupoprodajni ugovor, ugovor o hipotekarnom kreditu ili ugovor o izgradnji individualne vikendice.

Trenutno korištenje materinskog kapitala za kupovinu stambenog prostora uključuje sljedeće mogućnosti prijave:

• plaćanje akontacije na hipoteku;
• djelimično plaćanje za kupovinu stambenog prostora u gotovini i bankovnim transferom;
• plaćanje dijela troškova za izgradnju individualne stambene zgrade u dogovoru sa organima starateljstva;
• otplata dijela hipotekarnog kredita izdatog prije prijema materinskog porodičnog kapitala;
• kupovina udjela u stambenoj zgradi potrebnog za prijavu djece i sl.

U predloženom materijalu možete naučiti o svim suptilnostima i nijansama implementacije certifikata prilikom kupovine kuće. Opisani su svi potrebni koraci za podnošenje prijave putem portala državnih službi.

Postupak korišćenja materinskog kapitala

Postoji određena procedura za korištenje materinskog kapitala putem portala državnih službi: sredstva možete koristiti samo za kupovinu stambenog prostora na ovaj ili onaj način. Da biste implementirali ovu funkciju, morate se registrovati na portalu ili se prijaviti na svoj prethodno kreirani nalog. Zatim morate odabrati željeni artikal u katalogu usluga i slijediti navedeni link.

Otvara se obrazac za prijavu koji se popunjava elektronski. Lični podaci o podnosiocu zahtjeva se automatski preuzimaju sa računa. Stoga prije slanja pažljivo provjerite njihovu tačnost i relevantnost. Na primjer, ako ste nedavno promijenili svoje prezime, onda morate izvršiti ove promjene u svom ličnom računu.

Zatim ispunite sve važne tačke u prijavi:

• kako se koriste sredstva materinskog kapitala;
• na osnovu čega će se izvršiti transfer novca;
• adresa stana ili kuće za čiju kupovinu će biti poslat sertifikat;
• dozvola organa starateljstva;
• podatke o samom sertifikatu (broj i serija, datum i mesto izdavanja).

Portal Gosuslugi nudi dva načina za primanje ove usluge: elektronski, prilikom odlaska od kuće i zakazivanjem termina u Ruskom Penzionom fondu. Ukoliko želite da podnesete prijavu putem interneta, izaberite elektronski način pružanja usluga. Osim korištenja ove web stranice, moguće je podnijeti zahtjev prijavom putem posebnog portala penzionog fonda ili slanjem sa registrirane e-mail adrese. Zahtjev na razmatranje možete poslati i putem ruske pošte ili sa predstavnikom vaših interesa, kojem unaprijed trebate izdati ovjereno punomoćje. Zahtjev možete podnijeti i lično u filijali PIO ili u multifunkcionalnom centru.

Ovo pravo može ostvariti samo građanin kome je potvrda izdata. Period pružanja usluge je ograničen na 30 kalendarskih dana. Prijava se mora registrovati u roku od dva radna dana nakon podnošenja. Ako se podnosilac odluči da lično podnese prijavu prilikom posjete multifunkcionalnom centru ili filijali penzionog fonda, tada vrijeme čekanja na termin ne može biti duže od 15 minuta. Naravno, za to se morate unaprijed registrovati u elektronskom redu čekanja.

Određenim dijelom sredstava predviđenih limitom izdate potvrde možete raspolagati ili ga u potpunosti otplatiti. Na primjer, ako pri kupovini kuće nema dovoljno sredstava za izvođenje kozmetičkih popravaka, tada se, na zahtjev i odobrenje organa starateljstva, može dodijeliti pravo na djelimično raspolaganje materinskim kapitalom. Naravno, zbog toga će biti potrebno dodijeliti udio u stanu na raspolaganje maloljetnoj djeci.

Nakon razmatranja prijave, izdat će se nalog. U slučaju obrazloženog odbijanja, podnosilac zahtjeva mora ispraviti nedostatke i ponovo popuniti prijavu, prilažući svu traženu dokumentaciju.

Zahtjev za korištenje materinskog kapitala

Zahtjev za korištenje materinskog kapitala možete popuniti lično u multifunkcionalnom centru ili u Penzionom fondu Rusije, možete preuzeti uzorak i popuniti ga u štampanom obliku, zatim ga odštampati, potpisati i predati u način pogodan za vas. Ili ga možete popuniti elektronski sa svog ličnog naloga na portalu državnih službi.

Prilikom popunjavanja obratite pažnju na ispravno oblikovanje svih redova. Sve unesene podatke provjeravaju nadležni odjeli. Stoga, mala greška može dovesti do odbijanja vaših potraživanja.

Koja dokumenta su potrebna za korištenje materinskog kapitala?

Za dobijanje stvarnih finansijskih sredstava u okviru programa podrške porodicama sa decom korišćenjem porodičnog materinskog kapitala potrebno je prikupiti kompletan paket dokumenata. Broj dokumenata i njihova vrsta zavisi od toga za koju vrstu poboljšanja životnih uslova će se sredstva koristiti. Zajedničko za sve vrste su:

• opšti građanski pasoš lica na čije ime je upisan materinski kapital;
• pismenu obavezu lica koje dobija mogućnost da raspolaže potvrdom da se obavezuje da će formalizovati zajedničko vlasništvo nad svojom maloletnom decom i supružnikom;
• potvrda-izvod sa ličnog bankovnog računa sa podacima i detaljima za prenos novčanog iznosa (ovo može biti direktan bankovni račun prodavca nekretnine ili izvođača radova koji će izvoditi izgradnju individualne stambene zgrade.

Pored toga, moraćete da priložite dokumente koji će služiti kao opravdanje za prenos sredstava da bi se zadovoljio zahtev nosioca sertifikata za poboljšanje uslova života. I ovdje paket dokumenata ovisi o tome u koje će konkretne svrhe biti usmjerena sredstva.

Ako se radi o kupovini stana, trebat će vam kupoprodajni ugovor, potvrda o državnoj registraciji prava (ili izvod iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina o imovini i pravima na nju), hipotekarni zajam sporazum itd.

Takođe, materinski kapital se može koristiti za izgradnju ili rekonstrukciju privatne kuće, uz vraćanje naknade za sopstvena sredstva utrošena u ove svrhe. Da biste iskoristili ovu priliku, morate prikupiti sljedeći paket dokumenata:

1. posjedovne isprave za zemljišnu parcelu koja se koristi (potvrda o vlasništvu ili ugovor o dugoročnom zakupu s namjenom zemljišta za individualnu stambenu izgradnju);
2. dozvola za izgradnju ili rekonstrukciju utvrđenog državnog standarda;
3. ugovor o ugovoru sa organizacijom koja izvodi izgradnju ili rekonstrukciju;
4. odobrenje drugog vlasnika (ako se radi o objektu zajedničke imovine supružnika) da izvrši rekonstrukciju i otuđi udio u korist maloljetne djece;
5. predračun za sve radove koji su prošli državni ispit (ako se radovi izvode samostalno bez uključivanja izvođača).

Listu potrebnih dokumenata možete provjeriti na portalu državnih službi ili u vama najbližem multifunkcionalnom centru. Ovisno o odabranoj vrsti upotrebe certifikata, lista dokumenata može se razlikovati.

Hipoteka korištenjem materinskog kapitala

Kada se razmatraju prihvatljive opcije, vrijedi napomenuti da mnogi trenutno aktivno koriste hipoteke koje koriste materinski kapital. Većina banaka dozvoljava svojim zajmoprimcima da ova sredstva koriste za učešće ili za naknadnu otplatu glavnice duga nakon prijevremenog djelomičnog ili potpunog zatvaranja.

Možete pokrenuti korištenje materinskog kapitala za otplatu hipoteke putem portala državnih službi. Da biste to učinili, samo idite na stranicu sa uslugom za upravljanje fondovima certifikata i odaberite opciju dostupnu u elektronskom obliku za usmjeravanje sredstava za poboljšanje uslova stanovanja. Nakon toga popunite zahtjev, navodeći broj ugovora o hipoteci, iznos preostalog duga i broj računa ličnog kredita. Morat ćete priložiti potvrdu o državnoj registraciji vlasništva i završenu hipoteku. Takođe je potrebno dobiti dozvolu organa starateljstva i same kreditne institucije.

Nakon popunjavanja prijave, dostavite je na uvid. Nakon 2 sedmice dobićete obrazloženu odluku. U slučaju odbijanja, bit će priložena propratna bilješka koja će naznačiti koje promjene je potrebno napraviti da bi se ponovo prijavili.

Kupovina stana materinskim kapitalom

Ukoliko stan kupujete materinskim kapitalom bez pozajmice, morate se pridržavati sljedeće procedure:

• kontaktiranje organa starateljstva radi dobijanja dozvole za kupovinu deklarisane imovine (mora da ispunjava sve savremene sanitarne i higijenske uslove);
• zaključivanje kupoprodajnog ugovora sa prodavcem i navođenje u njemu klauzule da će se djelimično plaćanje izvršiti polaganjem sredstava iz matične potvrde porodice;
• popunjavanje aplikacije na web stranici državnih službi sa zahtjevom za slanje sredstava na navedeni bankovni račun prodavca;
• pružanje kompletnog paketa dokumenata multifunkcionalnom centru ili filijali ruskog penzionog fonda;
• potpisivanjem obaveze da će se nakon kompletiranja dokumentacije sprovesti postupak dodjele udjela za svu maloljetnu djecu u porodici.

Nakon što se sredstva dodijele na račun prodavca i provede postupak državne registracije vlasništva nad stanom, kopije dokumenata moraju se dostaviti multifunkcionalnom centru ili ogranku ruskog penzionog fonda.

Uvjeti korištenja za izgradnju kuće

Posebni uslovi za korišćenje materinskog kapitala predviđeni su za rekonstrukciju ili izgradnju individualnog stambenog objekta. U tom slučaju je potrebno prvo izraditi i odobriti svu projektnu dokumentaciju. Na osnovu rezultata državnog ispitivanja projekta, objekat ubuduće ne bi trebao predstavljati opasnost po život maloljetnih vlasnika.

Kuću moraju izgraditi stručnjaci uz uključivanje ugovorne građevinske organizacije koja ima dozvolu za izvođenje radova u sektoru niske stambene izgradnje. Samostalno obavljanje poslova dozvoljeno je u izuzetnim slučajevima.

Trenutno je izgradnja kuće koristeći materinski kapital više nego moguća. Da biste to učinili, dovoljno je slijediti sve zakonske zahtjeve korak po korak. To uključuje izradu projektno predračunske dokumentacije, izbor i odobrenje izvođača radova, fazne radove, postavljanje komunikacija itd.

Moguće je koristiti materinski kapital za izgradnju kuće u bilo kojoj fazi, počevši od nabavke odgovarajućeg zemljišta. Naravno, njegova vrijednost se ne može umjetno naduvati u svrhu unovčavanja ovog certifikata.