Devlet Hizmetleri aracılığıyla doğum sermayesinin kullanılması. Annelik sermayesi için ipoteği ödüyoruz: adım adım talimatlar Annelik sermayesinin aktarılmasına ilişkin ayrıntılar

Doğum sermayesi sertifikası alan birçok ailenin soruları var: Fonlar hesaba nasıl aktarılacak, doğum sermayesi aktarma prosedürü nedir ve bunun için ne yapılması gerekiyor.

Aktarım seçenekleri

Emeklilik Fonu, kanunda yer alan çeşitli aile ihtiyaçları için devlet yardımının kullanımına ilişkin tüm başvurularla ilgilenmektedir. Bu makamın hiçbir durumda tutarın tamamını veya bir kısmını nakit olarak ihraç etme hakkı yoktur, bu yasa dışıdır.

Dikkat! 7 yemek kaşığı. “Çocuklu Aileleri Desteklemek İçin Ek Önlemler Hakkında” Federal Yasası, devletin büyük ailelere destek şeklinde verilen paranın tam olarak neye harcanmasına izin verdiğini şart koşuyor.

Şuraya para gönderebilirsiniz:

• • ailenin yaşam alanının iyileştirilmesi veya arttırılması;
  • annenin emekli maaşının daha fazla yeniden hesaplanması için doğum sermayesi fonlarının yetkililere devredilmesi;
  • yeni bir daire veya özel ev satın almak;
  • çocuğun eğitimi için ödeme;
  • engelli bir çocuğun rehabilitasyonu için gerekli mal ve hizmetlerin sağlanması.

Bu tür fonların engelli bir çocuğun ihtiyaçları için kullanılması mevcut tüm yöntemlerin en sonuncusudur. Ancak birçok ailenin bu tür çocukların yetiştirilmesine ve bakımına yardımcı olması için bu yönlendirmenin ne kadar gerekli olduğu zaten kanıtlanmıştır.

Görüntülemek ve yazdırmak için indirin:

Fonların alıcısı kimdir?

Mevzuat, doğum sermayesi fonlarının devredileceği muhatabı belirtir - bu Emeklilik Fonu'dur.

Mali yardım alıcısının yaşadığı bölgede bulunmalıdır. Fon transferi, vatandaşın devlet yardımını harcamak istediği amacı seçmesinin ardından gerçekleştirilecek.

Doğum sermayesi fonlarının harcanma amacı çocuğun eğitimi ise muhatap, ücretli olarak hizmet veren bir ticari veya devlet kurumu olacaktır.

Aynı zamanda sermayenin tamamı ya da belli bir kısmı eğitime yönlendirilebilir.

Dikkat! Bir aile yaşam koşullarını iyileştirmek istediğinde, mülkün alım satım sözleşmesinin kiminle yapıldığına bağlı olarak tüzel veya gerçek kişinin hesabına transfer yapılacaktır.

Bir ailenin bir vatandaştan daire satın aldığı durumlarda, konut satın alırken kullanımına ilişkin sözleşmede doğum sermayesi miktarını aktarmak için banka bilgilerinin belirtilmesi gerekmektedir. Aynı kural geliştiriciler için de geçerlidir.

Doğum sermayesi bir ipotek kredisine olan borcu kapattığında, para sertifika sahibinin banka hesabına aktarılacak ve finans kurumu çalışanları bu tutarı kredisine karşı yazacak.

Engelli bir çocuğun tedavisi için özel ekipman veya ilaç satın alındığında, fonlar bunları sağlayan kuruluşun hesabına aktarılacaktır.

Çeviri için gerekli belgeler

Hem doğum sermayesini alabilmek için hem mal sahibinin, hem de parayı satıcıya aktarabilmek için belirli belgeleri toplaması gerekmektedir.

Bunlar şunları içerir:

• • sertifika;
  • başvuru sahibinin kimliğini doğrulayan belge;
  • sertifika sahibi ile diğer taraf arasında bir anlaşmanın (satın alma ve satış sözleşmesi, ücretli eğitim sözleşmesi vb.) yapıldığını doğrulayan bir belge.

Bu kişinin doğum sermayesini kullanma hakkı da, bu şartın kendi adına sunulması için son tarihin geçip geçmediği kontrol edilir. Bu tür bir doğrulama, başvuru sahibinin belgeleri teslim ettiği tarihten itibaren yaklaşık bir ay sürebilir.

Ailenin karşı tarafın hesabına herhangi bir ön ödeme yapmaya karar vermesi ve ardından Emekli Sandığı yetkililerinden para alınması ve fazla ödeme yapılması durumunda paranın bir kısmının iade edilmesi gerekeceğini belirtmekte fayda var. Ancak paranın Emekli Sandığı hesabına iade edilmesi gerekiyor, yani devletten gelen mali yardımın bir kısmı iade edilecek.

Ödeme şartları

Doğum sermayesi fonları her üç ayda bir çeşitli bölgelerdeki Emeklilik Fonları hesaplarına tam olarak çalışanların başvuruda belirttiği miktarda aktarılmaktadır.

Üç aylık dönemin başlangıcından itibaren en geç üç gün içinde gönderirler.

Önemli! Doğum sermayesinin çeşitli amaçlarla transferinin zamanlaması değişebilir.

Örneğin, yaşam alanının satın alınması veya iyileştirilmesi için bir kredinin geri ödenmesi - iki aya kadar ve inşaat halindeki konutların ödenmesi - 15 gün.

Doğum sermayesi fonlarının aktarılması, özellikle başvuruda bulunmanın tüm nüanslarını ve gerekli belge paketini bilmiyorsanız, oldukça emek yoğun bir süreçtir. Genel olarak satıcıya para aktarma uygulaması oldukça hızlı ve gereksiz sorunlar yaşanmadan ilerlemektedir.

Sevgili okuyucular!

Yasal sorunları çözmenin tipik yollarını açıklıyoruz, ancak her dava benzersizdir ve bireysel hukuki yardım gerektirir.

Sorununuzu hızlı bir şekilde çözmek için iletişime geçmenizi öneririz. Sitemizin nitelikli avukatları.

Krediyi aile sermayesiyle geri ödemek için bir paket belge toplamanız ve Emeklilik Fonu ile iletişime geçmeniz gerekir. Çoğu durumda olumlu bir karar verilir, ancak kredi kuruluşunun yasanın gereklerine uymaması nedeniyle ret de mümkündür. Emekli Sandığı fonların harcanmasına izin verirse para, borcun tamamen veya kısmen geri ödenmesini sağlayan bir banka hesabına aktarılır. Doğum sermayesi ile ödenen konutun mülkiyeti tüm aile üyeleri arasında paylaştırılır.

Annelik sermayesi, ikinci bir çocuğun doğumu veya ikinci veya daha sonraki bir çocuğun evlat edinilmesi üzerine bir aileye tahsis edilen fondur. farklı şekillerde mümkündür. En yaygın ve popüler olanlardan biri, ipoteğin analık sermayesi ile geri ödenmesidir.

Devletten alınan paranın ipotekli gayrimenkul alımında peşinat olarak kullanılabileceği gibi, anapara ve kullanım faizi dahil konut kredisi ödemelerinde de kullanılabileceği belirlendi. Ailenin krediyi ne zaman aldığı önemli değil, çünkü yasa, çocuğun doğumundan önce ortaya çıkan yükümlülükler için borcun geri ödenmesi olasılığına izin veriyor. Kısıtlamalar yalnızca krediye ilişkin belirli borçların geri ödenmesiyle ilgili olarak belirlenir: ödeme yapma yükümlülüklerinin yerine getirilmemesiyle ilgili cezalar, para cezaları ve diğer yaptırımlar.

Annelik sermayesi ile ipotek kredisinin geri ödenmesi

Aile sermayesini 3 yıl sonra kullanabilirsiniz. Bunu yapmak için Emekli Sandığı ofisine bir başvuru yazmanız gerekir.

Dikkat! Daimi ikamet yerinizdeki bölge ofisi ile iletişime geçmelisiniz. Ailenin farklı bir adreste yaşaması halinde her iki eşin de ikamet yerinde geçici kayıt yaptırması gerekmektedir. Yurt dışında yaşayanlar doğrudan Rusya Emeklilik Fonuna başvuruyor.

Gayrimenkul, ev zaten inşa edilip işletmeye alındığında veya ikincil piyasadan bahsettiğimizde veya ortak inşaata katılım sözleşmesi kapsamında bir alım satım sözleşmesi kapsamında satın alınabilir. Annelik sermayesi, ev satın almak için alınan bir kredinin borcunu ödemek için de kullanılabilir.

Tablo 1. Emekli Sandığına ibraz için gerekli belgelerin listesi (tüm belgeler nüsha halinde verilmektedir ve belgeler hazır olmalıdır).

Önemli! Daire tüm aile üyelerine ait olmalıdır. Paylar anlaşmayla belirlenir. Gayrimenkul satın alırken bu yapılmadıysa Emekli Sandığına noter tasdikli yükümlülük sağlanır. Bu süre yükün kaldırılmasından itibaren 6 aydır.

Ek olarak, PF veya MFC çalışanına sağlanması gereken diğer belgelerin orijinallerine de ihtiyacınız olacak:

• aile belgesi veya kopyası;
• pasaport;
• SNILS;
• bir temsilci hareket ediyorsa - pasaportu ve vekaletname;
• Belgelerin daimi ikamet yerine ibraz edilmemesi durumunda, ikamet yerindeki kaydı onaylayan bir belge;
• tüm çocuklar için doğum (evlat edinme) belgesi;
• eşlerin durumuna ilişkin belgeler (evlilik cüzdanı, eşin pasaportu, ikamet yerindeki kayıt belgesi);
• vasi veya evlat edinen ebeveynin başvurması halinde, vesayet ve vesayet makamlarından fon harcama izni;
• Çocuğun devlet destek fonlarından yararlanma hakkını doğrulayan bir belge (evlilik cüzdanı, vesayet ve vesayet makamlarından izin veya reşit olmayan kişinin tam ehliyetli olduğunu beyan eden mahkeme kararı).

Not! Belgelerin inceleme süresi 30 gündür.

Başvurunun ve belge paketinin değerlendirilmesinin sonuçlarına göre Emeklilik Fonu, başvuru sahibinin talebini reddetme veya karşılama kararı verir. Kararın olumlu olması durumunda para derhal krediyi veren kuruluşun hesabına aktarılıyor. Para transferi için son tarih, olumlu karar tarihinden itibaren 10 gündür.

Olumlu bir karar verdikten sonra bankayla iletişime geçmeniz ve Emeklilik Fonu tarafından gönderilen fonları kullanarak borcun tamamen veya kısmen geri ödenmesi için başvuruda bulunmanız gerekmektedir. Borcunu tamamen öderlerse, kısmen de olsa borç geri ödeme belgesinin alınması, yeni bir ödeme planı yapılması tavsiye edilir.

İpoteğin anne sermayesi ile kısmen geri ödenmesi

Para, borcun tamamını veya bir kısmını ödemek için kullanılabilir. Ailenin krediyi geri ödemeyi planladığı doğum sermayesi miktarı, kredi sözleşmesi kapsamındaki borç tutarını aşamaz. Ancak uygulamada bu tür durumlar çok azdır; genellikle borç miktarı doğum sermayesi miktarını aşmaktadır.

Banka, Emekli Sandığı'ndan fon aldığında, bunlar kredi hesabına yatırılır ve banka, aylık ödeme tutarını yeniden hesaplar. Genel şartlarda alınan bir kredi yaklaşık %15 oranında azalacaktır. Anlaşma şartlarına göre kredinin erken geri ödenmesine ilişkin bir moratoryum tesis edilmişse, borçlunun belirli bir süre içinde belirli bir katkı yapması gerekecektir. Kredinin zamanından önce geri ödenmesi ancak moratoryum süresinin sona ermesinden sonra mümkün olacaktır.

Örnek. 4 kişilik aile 10 yıllığına 2 milyon ruble kredi çekti. Aylık katkı 23.094,11 ruble idi. Aile, doğum sermayesinin bir kısmından yararlandı ve borcunu ödemek için 299.731,25 ruble ayırdı. Bu tutarın mahsup edilmesinin ardından aylık ödeme 21.615,22 rubleye düştü.

Dikkat! Her ipotek farklıdır. Kredinin geri ödenmesine ilişkin prosedür ve banka ile müteakip ilişkiler, imzalanan kredi sözleşmesine dayanmaktadır..

Kredi veren kuruluşun gereksinimleri

Krediyi veren kuruluşun gereksinimleri de belirlendi. Olabilir:

• lisanslı banka;
• gayrimenkulle güvence altına alınan kredi veren başka bir kuruluş.

Önemli! Uygulamada, tarım tüketici kooperatiflerinden kredi alan aileler, Emekli Sandığı'nın bu kredilerin geri ödenmesi için analık sermayesi fonu tahsis etmeyi reddetmesi nedeniyle sorunlarla karşılaştı.

Reddedilenlerin nedeni, PF yönetim kurulu başkan yardımcısının, PF'nin bu tür başvuruları karşılamak için hiçbir gerekçesi olmadığını belirten bir mektubuydu. Listede yalnızca tarım kooperatifleri değil, ipotek teminatlı kredi veren mikrofinans kuruluşları ve tüketici kooperatifleri de yer aldı.

Uygulamada tarım kooperatiflerinden kredi alan ailelerin mahkemeye gitmek zorunda kaldığı bir durum ortaya çıkmıştır, ancak olumlu adli uygulama çok azdır. Başarı şansınızı artırmak için aşağıdaki koşulları kontrol etmeniz gerekir:

• faaliyet yürütme hakkının tüzüğünde bulunması ve bu faaliyete karşılık gelen OKVED kodlarının atanması gerçeği;
• doğum sermayesi fonlarını kullanarak geri ödeme imkanı ile ipotek teminatlı konut amaçlı gayrimenkul alımı için kredi verilmesine ilişkin onaylanmış bir düzenlemenin varlığı;
• işlemin ailenin yaşam koşullarını iyileştirmeyi amaçlaması gerekir.

Reddedilirseniz, mahkemede itiraz etmeli ve haklarınızın korunmasını talep etmelisiniz.

Annelik sermayesi ile bir ipotek kredisinin geri ödenmesi reddedildiğinde

Emeklilik fonu, çeşitli nedenlerle başvuruyu yerine getirmeyi reddedebilir:

• maddi destek belirtme hakkı sona erdirildi;
• başvuru yapma prosedürü ihlal edildi;
• fonların elden çıkarılması yöntemi kanunla öngörülmemiştir;
• başvuruda belirtilen tutarın doğum sermayesi fonu miktarını aşması;
• ebeveyn haklarının kısıtlanması;
• bir çocuğu götürmek;
• krediyi veren kuruluşun kendisine sunulan şartlara uymaması.

Ayrıca, başvurunun alınması üzerine Emeklilik Fonu aşağıdaki koşulları kontrol etmelidir:

• ailenin doğumuyla birlikte devlet desteği hakkını elde ettiği bir çocukla ilgili ebeveyn haklarından yoksun bırakılması;
• çocuğa karşı suç işlenmesi;
• evlat edinmenin iptali.

Uygulamada, PF'nin resmi nedenlerden dolayı reddettiği durumlar ortaya çıkar. Uygulamada meydana gelen vakalardan biri, doğum sermayesi fonlarının elden çıkarılması için başvuruda bulunulması ve eş adına mevduatın kişisel hesabından bir alıntı yapılması nedeniyle reddedilmesiydi. Reddetme kararına mahkemede itiraz edildi. Mahkeme, ailenin doğum sermayesi fonlarını kullanma hakkını tanıdı ve Emeklilik Fonu'na fon aktarma zorunluluğu getirdi.

Daha fazla bilgi için videoyu izleyin

Bildiğiniz gibi doğum sermayesi genç aileleri desteklemeyi amaçlayan parasal bir önlemdir.

Bugün doğum sermayesi miktarı 456 bin ruble.

Katılıyorum, fon miktarı küçük olmaktan uzaktır, bu nedenle bir belge paketi toplarken gereken özeni göstermeniz gerekir.

Zaten doğum sermayesi programına katıldıysanız, muhtemelen sizin için gereken tüm adımları tamamlamış ve bankadan bir sertifika vermişsinizdir.

İki veya daha fazla çocuğun ebeveyni olmanız nedeniyle haklarınızı devlete beyan etmek ve doğum sermayesi alma hakkınızı kullanmak istiyorsanız, sertifika almak da dahil olmak üzere bir belge paketi hazırlamanız gerekir. doğum sermayesi hesabı Peki bu nasıl bir sertifikadır ve neden gereklidir? Aslında hesabınızın banal detaylarından bahsediyoruz.

Gerçek şu ki, doğum sermayesi programı kapsamındaki fonlar nakit olarak verilemez. Bu şekilde verilmeseydi emeklilik fonunun paranın nereye harcandığını tespit etmesi çok zor olurdu.

İnsanların çocuk sahibi olma sürecine bilinçsizce yaklaşmalarının, maddi sorunlarını küçük bir hayat görünümüyle çözmeye çalışmalarının nedeni bu olacaktır. Bu nedenle devlet, 256 sayılı Kanun'da doğum sermayesi fonlarının yalnızca özel olarak açılan bir hesaba gideceğini ve yalnızca belirli amaçlarla kullanılacağını belirlemiştir.

Böylece ebeveynlerin parayı görmeyeceği sonucuna varabiliriz, bu da doğum sermayesinin aktarılması gereken özel bir hesap açmayı düşünmeleri gerektiği anlamına gelir.

Devletin size para aktarmadan önce bunları özel bir hesaba aktarması gerekiyor.

Bir takım koşulları karşılaması gerekiyor.

Öncelikle devlete güven veren bir kredi organizasyonu temelinde oluşturulmalıdır.Çoğu zaman bu Rusya Federasyonu'nun Sberbank'ıdır.

Yani bu hesapta para bulunmamalı, maaş kartınıza bağlanmamalı, alışveriş yaparken kullanılmamalıdır. Açılış tarihi ve açık hücrenin o andaki durumu hakkında ayrıntılı bilgi edinmek için açtığınız hesabın ayrıntıları emeklilik fonuna sağlanmalıdır.

Hangi durumlarda buna ihtiyaç duyabilirler?

Anne sermayesinin kullanımına ilişkin bir sertifika almak için bir emeklilik fonu veya çok işlevli merkezle iletişime geçmeye karar vermenizin hemen ardından bu belgeyi sizden isteyebilirler. Kural olarak, sertifikayı aldıktan sonra istediğiniz zaman bir miktar nakdi devlet desteğine başvurabilirsiniz.

Ancak devlet, hesaba para aktarmadan önce bunların hukuka uygun şekilde gönderilip aktarılacağından emin olmak istiyor.

Bu nedenle tarafınızca gönderilen tüm belgeler ve hesabın durumuna ilişkin ayrıntıları ve bilgileri içeren bir sertifika dikkatle kontrol edilir.

Bununla ilgili bilgileri, bir kerelik ödemeler için başvuruda bulunma kurallarında ve ayrıca 27 Nisan 2015 tarih ve 251 sayılı analık sermayesinin kullanımına ilişkin bir sertifikanın sunulması ve sağlanmasına ilişkin kurallarda okuyabilirsiniz.

Ne için? DSÖ? Hangi temelde?

Oraya para aktarmadan önce banka hesabınızın durumu hakkında sizden kim sertifika isteyebilir?

Bu sorunun cevabı çok basit; daha önce hangi makamla iletişime geçtiğinize bağlı olarak. Bir emeklilik fonu aracılığıyla doğum sermayesi sertifikası için başvuruyorsanız, emeklilik fonu çalışanı belgeleri toplarken sizden bir doğum sermayesi sertifikası almanızı istemekle yükümlüdür.

Aynı durum çok işlevli merkezlerin çalışanları için de geçerlidir. Paranın tarafınıza aktarılabilmesi için bu sertifika gereklidir. Aksi takdirde, sertifikanın bulunmaması veya gerekli bilgilere uymaması durumunda böyle bir işlem yapmanız reddedilecektir.

Tartışılan belgenin sunulmasının temeli, doğum sermayesi programının tüm katılımcıları için geçerli olan yasal gerekliliklerdir.

Bankadan sertifika almak ve göndermek için adım adım talimatlar

Gerekli sertifikayı almak için bir dizi basit adımı uygulamanız gerekir. Doğum sermayesi programına üye olduktan sonra emeklilik fonunun işbirliği yaptığı kredi kuruluşuna gitmeniz gerekmektedir.

Kural olarak, bu Rusya Federasyonu'nun Sberbank'ıdır. Orada sıraya girmeniz ve bir çalışandan fonların aktarılacağı bir hesap açmanıza yardım etmesini istemeniz gerekir. Bunu yapmak için, sizin adınıza tamamen yeni ve boş olacak belirli bir hesap açacaklar.

Hesap açtıktan sonra size temel bilgileri içeren bir belge verilecektir.

Özellikle Sberbank, Rusya Federasyonu devlet kurumlarının daimi ortağı olduğu için hiçbir şey ödemenize gerek yok.

Ne yazık ki, ülke genelinde Sberbank çalışanlarının hizmetleri için belirlenen tarifeyi 100 ruble tutarında ücretlendirdiği vakalar kaydedildi. Bu sertifikanın üretimi için.

Aslında bu eylem bir suçtur ve bundan vicdansız çalışanlar yararlanır.

Sertifika vatandaşlara tamamen ücretsiz olarak veriliyor çünkü onlar bankanın müşterisi oluyorlar ve ayrıca sübvansiyonların depolanması konusunda ona güveniyorlar.

Nokta nokta doldurma talimatları

Bankanın doğum sermayesi için aldığı örnek sertifika çok fazla bilgi içermiyor, ancak bu belgelerin neye benzediğini öğrenmeniz gerekiyor.

Çalışanlarının aşina olacağı devlet kurumuna götüreceğiniz bu belgedir, her şey normlara uygunsa sertifika dosyanıza eklenecektir.

Sberbank'ın farklı bölgeleri ve şubeleri, sertifika hazırlamak için farklı şablonlar kullanabilir; bu nedenle, bilgilerin kendisi biraz farklı bir sırada sunulsa bile paniğe kapılmayın.

2019 yılında ana sermayesi olan bir ipoteğin geri ödenmesine ilişkin belgeler. Sizi, aile mutluluğunun mutlu sahiplerini memnuniyetle karşılıyoruz, ancak aksi nasıl olabilir, çünkü ailenizin zaten en az 2 çocuğu var, kendi dairesi var veya ipotek ile bir ev satın almak için büyük bir istek duyuyor ve doğum sertifikası tutuyor başkent. Konut sorununun kısmi çözümü için sertifika kullanmak oldukça mantıklıdır ve bu yazımızda ipoteğin analık sermayesi ile ödenmesi için gerekli prosedür ve belgeleri inceleyeceğiz.

Kanunun kendisi ve süreci, 12 Aralık 2007 tarih ve 862 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile düzenlenmektedir. 2019 yılı için destek miktarı 453.026 ruble.

Bu sertifika, ikinci bir çocuğun doğumunda (evlat edinilmesinde) ebeveyne verilir. Para, ipotek ile konut inşa etmek veya satın almak için kullanılabilir. Çocukların satın alınan konuttaki haklarını unutmuyoruz çünkü onların parasını harcıyoruz.

İpotekinizi doğum sermayesi ile aşağıdaki şekilde ödeyebilirsiniz:

• peşinat ödemek;
• borcun anaparasını azaltın. Aile bütçesinde banka faizinden önemli tasarruf sağlayan en karlı çözüm;
• Tutarın yeterli olması durumunda ipotekli kredinin tamamının geri ödenmesi.

Koşullar

Ve böylece, doğum sermayesine karşı ipotek alırken aşağıdaki koşullara uyuyoruz:

• Yalnızca geniş Anavatanımızın topraklarında konut satın alıyoruz, yani. RF;
• peşinat ödemek;
• Zaten varsa ipotek borcumuzun bir kısmını ödemek için para harcıyoruz;
• İpotek zaten alınmış olsa bile, ipoteğe faiz ödüyoruz.

Sertifikayı kullanmak için herhangi bir son tarih yok, size uygun olan herhangi bir zamanda kullanın, ancak ancak 2022 yılının sonuna kadar alabilirsiniz.

Nereye ve neden gitmeli

Aile meclisinde özenli ve dengeli bir kararla, satın almak için istenilen yaşam alanı seçildi ve ilk ödemeyi yapmaya hazırsınız, ancak ipoteğin ana sermayesi ile geri ödenmesinde prosedür nedir ve ilk önce nereye gitmeli?

İki duruma bakalım:

• Zaten bir ipoteğiniz var. Bu durumda, kredi bakiyesi belgesi için bankaya ve ardından Emeklilik Fonu'na gidin.
• Mortgage başvurusunda bulunmak üzeresiniz.Öncelikle banka ile karar veriyorsunuz (en iyi yüzde, en küçük belge listesi vb.), anlaşmaya varıyorsunuz, sonra her şeyi ilk duruma göre yapıyoruz.

Belgelerin listesi

Banka ve emeklilik fonu için belge listesi.

Bankaya

Emekli Sandığı'nın anapara borcunun bakiyesine ilişkin özel bir sertifika hazırlanması talebiyle yöneticiyle iletişime geçmelisiniz.

• Rusya Federasyonu vatandaşının pasaportu;
• ipotek sözleşmesi.

Bir süre sonra sizin için ipotek borcunun güncel bakiyesine ilişkin verileri içeren bir sertifika hazırlayacaklar.

PF'de

• Rusya Federasyonu vatandaşının pasaportu;
• ipotek kredisinin ödenmesi için doğum sermayesinin devrine ilişkin başvuru, form emeklilik fonu tarafından sağlanacaktır;
• MK alma sertifikası;
• ipotek kredisinin kullanılabilirliğini doğrulayan bankadan alınan belgeler (sertifika, ipotek sözleşmesi, ödeme planı vb.);
• doğum sermayesi fonlarının daha fazla transferi için banka bilgileri;
• konutlar için mülkiyet belgesi ve satın alma ve satış sözleşmesi;
• Borçlunun, kredinin geri ödenmesinden sonra satın alınan konutu ortak mülkiyet olarak tescil ettirmesi için noter tasdikli yükümlülüğü.

Belgeleri gönderdikten sonra, belgelerin kabul edildiğini onaylayan ve kabul tarihlerinin zorunlu olarak belirtildiği bir makbuz alacaksınız. 1 ay içinde, belgeleri kontrol ettikten sonra, Rusya Federasyonu Emeklilik Fonu temsilcileri size rıza veya belki de ret ile ilgili yazılı bir karar verecektir (reddetmenin nedenlerini ve bu durumda ne yapacağınızı size biraz anlatacağız) Daha sonra).

Olumlu bir cevap aldıktan sonra bankaya gidin. Daha sonra banka temsilcilerine bilgi veriyoruz ve doğum sermayenizi harcamanın bir yolunu seçiyoruz. Sberbank'ta, Sberbank'taki yeni ödeme planınıza çevrimiçi olarak bakmanız yeterli. Yürümeye ya da başka bir şey yapmaya gerek yok. Emeklilik fonundan yapılan ödeme, programı otomatik olarak yeniden hesaplayacaktır.

Emekli Sandığı'nın onayının ardından bir ay içerisinde bankaya ödeme yapılacak.

Peşinat olarak kullanıyoruz ve bankaların en iyi teklifleri

Şu anda pek çok banka doğum sermayesini peşinat olarak kabul ediyor. En uygun koşullar artık Sberbank ve Uralsib Bank'ta.

Yani artık Sberbank'ta yıllık% 12 oranında, Uralsib'de ise% 10,8 oranında ipotek alabilirsiniz. Aynı zamanda VTB 24, Bank of Moskova, Raiffeisenbank'ta olduğu gibi nakit olarak ek bir peşinat ödenmesine gerek yoktur. Mat.cap. peşinat olarak sayılır, ancak özel bir nüans vardır.

Kredi fonları tamamen verilir ve ilk 2 ay boyunca (Emekli Sandığından gelen para gelene kadar) ipoteği mülkün tüm maliyetinden ödersiniz. Daha sonra doğum sermayesi gelir ve ödeme planı yeniden hesaplanır. Onlar. İpotek verildikten sonra, yukarıdaki tüm belgelerle birlikte emeklilik fonunu hızlı bir şekilde ziyaret etmeli ve doğum sermayesinin kullanımı için bir başvuru yazmalısınız.

Örnek. Sberbank'ta 10 yıl boyunca 2 milyon değerinde bir daire için yıllık% 12 oranında ipotek (PV olarak doğum sermayesi). İlk 2 ay boyunca dairenin tüm maliyetinin (2 milyon) 28.694,19'unu ödeyeceksiniz, Emekli Sandığı'ndan 453.026 ruble aktardıktan sonra ödeme 22.137,29'a düşecek. Ödemenizi özel olarak tahmin etmek için ipotek hesaplayıcımızı kullanın.

Reddetme nedenleri

Uzun bir süre belge toplamak, başvuru yazmak ve diğer ayak işlerinden sonra, endişeyle olumlu bir sonuç beklersiniz ve buna karşılık olarak reddedilen bir karar alırsınız. Şu soru ortaya çıkıyor: Sorun ne olabilir?

Şöyle nedenleri vardır:

• başvuruyu doldururken hatalar yapıldı;
• eksiksiz bir belge paketi sağlanmadı;
• başvurucunun bir çocuğa karşı suç işlediği;
• doğum sermayesi alınan bir çocuğun ebeveyn haklarından yoksun bırakılması;
• vasi haklarının vesayet ve vesayet makamları tarafından kısıtlanması.

Reddetmenin nedenlerini öğrendikten sonra kendimiz için sonuçlar çıkarıyoruz. Bir belge paketi toplarken ve başvuruları doldururken dikkatli olun; yeniden gönderirken zaman ve sinir harcamaktansa birkaç kez kontrol edip sormak daha iyidir.

Mortgage hakkında daha fazla bilgi edinmek istiyorsanız web sitemize abone olmayı unutmayın. Sorularınızı yoruma bekliyoruz. Ücretsiz hukuki destek almak için sağ alt köşedeki formu doldurunuz.

Annelik sermayesinin kullanımı şu anda satın alınan konut, çocukların eğitimi için ödeme yaparken veya annenin emeklilik hesabına para gönderirken mümkündür. Devlet Hizmetleri portalını kullanarak doğum sermayesi fonlarını yalnızca ev satın alırken yönetebilirsiniz. Finansman elde etmek için diğer tüm seçenekler, başvuru sahibinin Rusya Emeklilik Fonu şubesine doğrudan kişisel ziyaretini gerektirecektir.

Doğum sermayesi fonlarının kullanımını başlatmak için vesayet makamlarından izin almak, ilgili başvuruyu yazmak ve para transferine gerekçe teşkil edecek belgeleri eklemek gerekmektedir. Bu bir alım-satım sözleşmesi, bir ipotek kredisi sözleşmesi veya müstakil bir kır evinin inşaatı için bir sözleşme olabilir.

Şu anda, konut alımı için doğum sermayesinin kullanımı aşağıdaki uygulama seçeneklerini içermektedir:

• ipotek için peşinat ödenmesi;
• konut alımı için nakit ve banka havalesi yoluyla kısmi ödeme;
• vesayet ve vesayet makamlarıyla mutabakata varılarak bireysel bir konut binasının inşasına ilişkin maliyetlerin bir kısmının ödenmesi;
• anne aile sermayesi alınmadan önce verilen ipotek kredisinin bir kısmının geri ödenmesi;
• çocukların kaydı için gerekli olan bir konut binasında hisse satın alınması vb.

Önerilen materyalde, bir ev satın alırken sertifika uygulamasının tüm inceliklerini ve nüanslarını öğrenebilirsiniz. Devlet Hizmetleri portalı aracılığıyla başvuruda bulunmak için gerekli tüm adımlar açıklanmaktadır.

Annelik sermayesini kullanma prosedürü

Devlet Hizmetleri portalı aracılığıyla doğum sermayesini kullanmanın belirli bir prosedürü vardır: fonları yalnızca şu veya bu şekilde konut satın almak için kullanabilirsiniz. Bu özelliği uygulamak için portala kaydolmanız veya daha önce oluşturduğunuz hesabınızda oturum açmanız gerekir. Daha sonra servis kataloğundan istediğiniz öğeyi seçmeniz ve verilen bağlantıyı takip etmeniz gerekir.

Elektronik olarak doldurulmuş bir başvuru formu açılacaktır. Başvuru sahibine ait kişisel bilgiler hesaptan otomatik olarak alınır. Bu nedenle, göndermeden önce bunların doğruluğunu ve alaka düzeyini dikkatlice kontrol edin. Örneğin, yakın zamanda soyadınızı değiştirdiyseniz, bu değişiklikleri kişisel hesabınızda yapmanız gerekir.

Ardından başvurudaki tüm önemli noktaları doldurun:

• doğum sermayesi fonlarının nasıl kullanılması gerektiği;
• para transferi hangi esasa göre yapılacak;
• satın alınması için sertifikanın gönderileceği daire veya evin adresi;
• vesayet makamlarından izin;
• Sertifikanın kendisi hakkında bilgi (numara ve seri, veriliş tarihi ve yeri).

Gosuslugi portalı bu hizmeti almanın iki yolunu sunuyor: elektronik olarak, evden çıkarken ve Rusya Emeklilik Fonu'ndan randevu alarak. İnternet üzerinden başvuruda bulunmak istiyorsanız, size hizmet sunmanın elektronik yöntemini seçin. Bu siteyi kullanmanın yanı sıra, özel emeklilik fonu portalı üzerinden başvuruda bulunarak veya kayıtlı bir e-posta adresinden göndererek de başvuruda bulunmak mümkündür. Ayrıca, Rus Postasını kullanarak veya önceden noter tasdikli bir vekaletname vermeniz gereken çıkarlarınızın bir temsilcisiyle değerlendirilmek üzere bir başvuru gönderebilirsiniz. Başvurunuzu bizzat Emekli Sandığı şubesine veya çok işlevli bir merkeze de yapabilirsiniz.

Bu hak yalnızca sertifikanın verildiği vatandaş tarafından kullanılabilir. Hizmetin sunulma süresi 30 takvim günü ile sınırlıdır. Başvurunun tesliminden sonraki iki iş günü içerisinde kaydedilmesi gerekmektedir. Başvuru sahibinin çok işlevli bir merkeze veya emeklilik fonu şubesine ziyaret sırasında şahsen başvuruda bulunmaya karar vermesi halinde, randevu için bekleme süresi 15 dakikayı geçemez. Doğal olarak bunun için elektronik kuyruğa önceden kaydolmanız gerekir.

Verilen sertifikanın limiti tarafından sağlanan fonların belirli bir kısmını elden çıkarabilir veya tamamen geri ödeyebilirsiniz. Örneğin, bir ev satın alırken kozmetik onarımlar için yeterli fon yoksa, vesayet makamlarının başvurusu ve izni üzerine doğum sermayesini kısmen elden çıkarma hakkı verilebilir. Doğal olarak bunun sonucunda da reşit olmayan çocukların tasarrufuna daireden pay tahsis edilmesi gerekecektir.

Başvuru incelendikten sonra sipariş verilecektir. Gerekçeli ret durumunda başvuru sahibinin eksiklikleri gidermesi ve gerekli tüm belgeleri ekleyerek başvuruyu yeniden doldurması gerekmektedir.

Doğum sermayesinin kullanımı için başvuru

Doğum sermayesinin kullanımına ilişkin başvuruyu şahsen çok işlevli bir merkezde veya Rusya Emeklilik Fonu'nda doldurabilir, bir örnek indirebilir ve basılı olarak doldurabilir, ardından yazdırabilir, imzalayabilir ve gönderebilirsiniz. sizin için uygun bir yol. Veya Devlet Hizmetleri portalındaki kişisel hesabınızdan elektronik olarak doldurabilirsiniz.

Doldururken tüm satırların doğru biçimlendirilmesine dikkat edin. Girilen tüm bilgiler ilgili departmanlar tarafından kontrol edilmektedir. Bu nedenle küçük bir hata, taleplerinizin reddedilmesine neden olabilir.

Doğum sermayesini kullanmak için hangi belgelere ihtiyaç vardır?

Aile doğum sermayesini kullanan çocuklu aileleri destekleme programı çerçevesinde gerçek mali kaynaklar elde etmek için eksiksiz bir belge paketinin toplanması gerekmektedir. Belgelerin sayısı ve türleri, fonların yaşam koşullarının ne tür iyileştirilmesi için kullanılacağına bağlıdır. Tüm türlerde ortak olan:

• anne tarafından aile sermayesi adına kayıtlı olan kişinin genel sivil pasaportu;
• reşit olmayan çocukları ve eşinin ortak mülkiyetini resmileştirmeyi taahhüt ettiği sertifikayı elden çıkarma fırsatı alan kişinin yazılı taahhüdü;
• bir miktar para transferi için veri ve ayrıntıları içeren kişisel bir banka hesabından bir sertifika ekstresi (bu, gayrimenkul satıcısının doğrudan banka hesabı veya bireysel bir konut binasının inşaatını gerçekleştirecek bir yüklenicinin doğrudan banka hesabı olabilir).

Ayrıca, sertifika sahibinin yaşam koşullarının iyileştirilmesine yönelik başvurusunu karşılamak için fon transferine gerekçe teşkil edecek belgeleri de sunmanız gerekecektir. Ve burada belge paketi, finansmanın hangi özel amaçlara yönlendirileceğine bağlıdır.

Bu bir dairenin satın alınması ise, o zaman bir satın alma ve satış sözleşmesine, devlet hak tescil belgesine (veya Birleşik Devlet Emlak Sicilinden mülk ve haklara ilişkin bir alıntıya), bir ipotek kredisine ihtiyacınız olacaktır. anlaşma vb.

Ayrıca, doğum sermayesi özel bir evin inşası veya yeniden inşası için kullanılabilir ve bu amaçlar için harcanan öz fonların tazminatı iade edilir. Bu fırsattan yararlanmak için aşağıdaki belge paketini toplamanız gerekir:

1. kullanılan arsanın tapu belgeleri (mülkiyet belgesi veya bireysel konut inşaatı için arazi amaçlı uzun vadeli kira sözleşmesi);
2. yerleşik devlet standardının inşası veya yeniden inşası için izin;
3. inşaat veya yeniden yapılanma yapan bir kuruluşla yapılan bir sözleşme sözleşmesi;
4. ikinci sahibin (eğer eşlerin ortak mülkiyeti ise) yeniden inşa etme ve hisseyi küçük çocuklar lehine devretme izni;
5. devlet sınavını geçen tüm işler için bir tahmin (eğer iş bir yüklenicinin katılımı olmadan bağımsız olarak gerçekleştiriliyorsa).

Gerekli belgelerin listesini Devlet Hizmetleri portalından veya size en yakın çok işlevli merkezden kontrol edebilirsiniz. Sertifikanın seçilen kullanım türüne bağlı olarak belge listesi farklılık gösterebilir.

Doğum sermayesini kullanarak ipotek

Kabul edilebilir seçenekler göz önüne alındığında, doğum sermayesi kullanan ipoteklerin şu anda birçok kişi tarafından aktif olarak kullanıldığını belirtmekte fayda var. Çoğu banka, borçlularının bu fonları peşinat olarak veya erken kısmi veya tam kapatma sonrasında borcun ana kısmının geri ödenmesi için kullanmalarına izin verir.

Devlet Hizmetleri portalını kullanarak ipotekinizi ödemek için doğum sermayesi kullanımını başlatabilirsiniz. Bunu yapmak için, sertifika fonlarını yönetme hizmetinin bulunduğu sayfaya gitmeniz ve fonları konut koşullarını iyileştirmeye yönlendirmek için elektronik formda mevcut olan seçeneği seçmeniz yeterlidir. Bundan sonra ipotek sözleşmesinin numarasını, kalan borcun tutarını ve bireysel kredi hesap numarasını belirten bir başvuru formu doldurun. Devlet mülkiyet tescil belgesini ve tamamlanmış ipoteği eklemeniz gerekecektir. Ayrıca vesayet makamlarından ve kredi kuruluşunun kendisinden izin alınması da gereklidir.

Başvuruyu tamamladıktan sonra incelemeye gönderin. 2 hafta sonra gerekçeli karar verilecektir. Reddedilmesi durumunda, yeniden başvuru için hangi değişikliklerin yapılması gerektiğini gösteren bir açıklama notu eklenecektir.

Doğum sermayesi kullanarak bir daire satın almak

Borçlanmadan doğum sermayesi kullanarak bir daire satın alıyorsanız, aşağıdaki prosedüre uymalısınız:

• beyan edilen mülkü satın alma izni almak için vesayet makamlarıyla temasa geçmek (tüm modern sıhhi ve hijyenik gereklilikleri karşılamalıdır);
• satıcıyla bir alım satım sözleşmesi yapılması ve bu sözleşmeye anne aile belgesinden para yatırılarak kısmi ödeme yapılacağını belirten bir madde eklenmesi;
• satıcının belirtilen banka hesabına para gönderilmesi talebiyle Devlet Hizmetleri web sitesinde bir başvurunun doldurulması;
• Rus emeklilik fonunun çok işlevli bir merkezine veya şubesine eksiksiz bir belge paketinin sağlanması;
• Belgelerin tamamlanmasının ardından ailedeki tüm küçük çocuklara pay tahsis prosedürünün gerçekleştirileceğine dair bir taahhüt imzalanması.

Fonlar satıcının hesabına yatırıldıktan ve dairenin mülkiyetinin devlet tescili prosedürü gerçekleştirildikten sonra, belgelerin kopyaları çok işlevli merkeze veya Rus emeklilik fonunun şubesine sunulmalıdır.

Bir ev inşa etmek için kullanım şartları

Bireysel bir konut binasının yeniden inşası veya inşası için doğum sermayesinin kullanımına ilişkin özel koşullar sağlanmıştır. Bu durumda öncelikle tüm proje dokümantasyonunu geliştirmek ve onaylamak gerekir. Devlet tasarım incelemesinin sonuçlarına göre, gelecekte yapının küçük mülk sahiplerinin hayatı için tehlike oluşturmaması gerekiyor.

Ev, alçak konut inşaatı sektöründe çalışma ruhsatına sahip bir müteahhitlik inşaat kuruluşunun katılımıyla uzmanlar tarafından inşa edilmelidir. İstisnai durumlarda bağımsız olarak iş yapılmasına izin verilir.

Şu anda anne sermayesini kullanarak bir ev inşa etmek fazlasıyla mümkün. Bunun için tüm yasal gereklilikleri adım adım takip etmeniz yeterlidir. Bu, tasarım ve tahmin belgelerinin hazırlanmasını, yüklenicinin seçilmesini ve onaylanmasını, aşamalı çalışmayı, iletişim kurulumunu vb. içerir.

Uygun bir arsanın satın alınmasından başlayarak herhangi bir aşamada bir ev inşa etmek için doğum sermayesini kullanmak mümkündür. Doğal olarak, bu sertifikanın nakde çevrilmesi amacıyla değeri yapay olarak şişirilemez.