İcra memuru zaten kapınızdaysa ne yapmalısınız? İcra memurları mutlaka eve gelecek mi?

Borçluların zor durumlardan en az zararla çıkabilmeleri için bilmeleri ve nasıl davranmaları önemlidir?

Diyelim ki kredi borcuyla ilgili bir dava mahkemeye geliyor ve bir karar veriliyor: kredi tutarının, gecikme ücretlerinin ve alacaklı bankanın diğer zararlarının geri ödenmesi için borçlunun malına haciz yapılacak. Size hemen güvence vereyim: Bu, sizin ve ailenizin yıpratıcı emeklerle elde ettiğiniz her şeyi anında kaybedeceğiniz, kendinizi aç ve başınızı sokacak bir çatınız olmadan bulacağınız anlamına gelmez. Kanun borçlulara pek çok hak ve güvenceler vermektedir. Aynı zamanda pratikte, satılık mülkleri tutuklayan ve el koyan icra memurlarıyla iletişimde önemli zorluklar ortaya çıkabilmektedir.

Tipik olarak, alacaklı (banka) mahkemeden bir icra emri alır ve onu icra memurlarına teslim eder - onlar, yasa uyarınca borçludan borçları "gasp etme" yetkisine sahip olan kişilerdir. İcra memuru sözde icra takibini başlatır ve borçluyu bu konuda kural olarak daimi ikamet adresine ("kayıt") posta yoluyla celp yoluyla bilgilendirir.

Kanuna göre borçludan öncelikle icra ilamında belirtilen tutarı (kredi, gecikme ücretleri vb.) gönüllü olarak geri ödemesi istenir. Bunun için 5 iş günü ayrılmıştır. Uygulamada, böyle bir kural genellikle sadece bir formalite olarak kalır ve borçluya çok az yardımcı olur: davayı iyi hayatından dolayı değil, "bağışlanan" 5 günlük "erteleme" nedeniyle davayı mahkemeye taşımak zorunda kaldığı açıktır. gerekli miktarda paranın ortaya çıkması muhtemel değildir.

Daha sonra icra memuru "zorlayıcı tedbirler uygulamaya" başlar. Bunlar arasında özellikle borçlunun evinin ziyareti, mülküne el konulması ve borcun ödenmesi amacıyla satılması yer alıyor. Genellikle bu önlemler borçlular için en korkutucu ve acı verici olanlardır.

Pek çok kişi şu sorulardan endişe duymaktadır: Kendini icra memuru olarak tanıtan tanımadığı bir kişiye apartman kapısını açmak gerekli midir? İddia ettiği kişi olup olmadığını nasıl kontrol edeceğiz ve açmazsa ne olacak?

Açıklayayım: İcra memuruna kapı açılmazsa kanun ona zorla eve girme (yani kapıyı kırma) hakkı veriyor. Bu yüzden direnç göstermemek daha iyidir. Ve gelenlerin icra memurları olduğundan şüpheleniyorsanız, kapıyı açmadan tam adlarını, icra memuru hizmet biriminin telefon numarasını öğrenebilir ve orayı arayarak sahtekarların size gelip gelmediğini öğrenebilirsiniz.

Borçlunun ikamet ettiği yerde ebeveynleri veya diğer akrabalarıyla birlikte kayıtlı (“kayıtlı”) olduğu, ancak böyle bir dairenin mülkiyetinde payı olmadığı ve aslında başka bir yerde yaşadığı birçok durum vardır.

Unutmayın: Bu gibi durumlarda icra memurları, borçlunun kayıtlı olduğu vatandaşların dairesinde görünme hakkına sahiptir, çünkü kanunen onun orada yaşadığı ve buna göre haciz uygulanabilecek mülke sahip olduğu varsayılmaktadır.

Federal İcra Dairesi (FSSP) uyarıyor: icra memurları, dolandırıcılar veya tahsilat kurumlarının vicdansız çalışanları kisvesi altında, size hatırlatmama izin verin, yasa gereği zorla alma hakkına sahip olmayan vatandaşlara geldiğinde vakalar daha sık hale geldi " borçları kapatmak ve mülklere el koymak.

Bu nedenle FSSP, gerçek bir icra memurunun nasıl tanımlanacağı ve onu bir dolandırıcıdan nasıl ayırt edeceği konusunda tavsiyelerde bulunur. Kendisini icra memuru olarak tanıtan bir kişi size gelirse, şunları ibraz etmelidir: tam adını, pozisyonunu, icra memurunun çalıştığı FSSP departmanını, kimliğin geçerlilik süresini, yöneticinin imzasını gösteren resmi bir kimlik belgesi. departman ve mühür; borçlu olduğunuzu gösteren icra takibi başlatma kararı, icra yazısı veya bunların bir örneği. İcra memurunun da üniforma giymesi gerekiyor. Bu kurallara uyulmazsa, polisi güvenle arayabilirsiniz - ya bir dolandırıcı ya da yetkilerini kötüye kullanan bir yetkili size geldi.

1 Şubat'ta, icra memurlarının yetkilerinin önemli ölçüde genişletildiği "İcra Takibi" Federal Kanununda değişiklikler yürürlüğe girdi. Borçların ödenmemesi durumlarını soruşturma görevleri kendilerine verilmiştir (daha önce bu polis tarafından yürütülüyordu). Ayrıca artık mal sahiplerinin yokluğunda mülkü tarif etmek için temerrüde düşenlerin dairelerini açabilecekler. Oysa daha önce icra memurlarının kapıyı kırma hakkı yoktu ve yerel polisle birlikte borçluları girişte saatlerce izlemek zorunda kalıyorlardı.
- Bir daireyi hacklemek son çaredir. Rusya Federasyonu Federal İcra Dairesi çalışanı Igor Komissarov, Trud'a verdiği demeçte, kötü niyetli temerrüde düşenlere, yani borçlunun uzun süredir başarılı bir şekilde saklanması durumunda uygulanacağını söyledi.
İcra memurları artık bir apartman dairesine veya eve girmek için polisi aramayacak. Borçların tahsili için mahkeme emrine, yerel icra dairesi başkanının yazılı emrine ve iki tanığa ihtiyaçları olacak. Borçlu kapıyı tekrar açmazsa icra memurları tanık çağırır. Onların huzurunda konut ofisi çalışanlarının yardımıyla evi açarlar ve apartmandaki tüm mülkleri tarif ederler. Tüm öğeler derhal değerlendirilir (değeri 30 bin ruble'den fazla olabilecek öğelerin değerlendirilmesi için icra memurları özel bir bağımsız değerleme uzmanı davet eder). Tanımlanan tüm mülklere el konulur ve sahibi bunları satamaz veya bağışlayamaz.
Daha sonra sorumlu bir vasi atanır; bu tanıklardan biri, borçlunun kendisi veya örneğin akrabası olabilir. Listedeki öğelerin kaybı durumunda, koruyucu cezai sorumluluk taşır.
Borçlu borcunu ödemediği takdirde malı çekiç altına girecek ve elde edilen gelir alacaklıya verilecektir.
Buna ek olarak, icra memurları artık temerrüde düşenlerin mülklerini satmak ve borçlarını ödemek için zorla kaydettirme fırsatına sahip.
Komissarov, "Tipik bir durum: Bir kişinin borçları var, tamamlanmış özel bir evde yaşıyor, ancak küçük kusurlar nedeniyle henüz bitmiş bir nesne olarak kaydedilmemiş" diyor Komissarov. - Daha önce böyle bir evi elinden almak imkansızdı. Zengin biri gibi görünüyor ama ondan alınacak hiçbir şey yok.
Mülkün bu özel sahibine ait olduğundan emin olmak için icra memurları arazi belgelerini, inşaat sırasında elektrik kullanma iznini vb. kontrol edecektir. Borçlunun adının bulunması halinde mülk zorla onun adına tescil edilecek, daha sonra borçlarını ödeyemediği takdirde satılacaktır.
- Daha önce birçok kişi borçlarını tahsil etmek için haydutlara başvurdu çünkü yasaya göre bu yapılamazdı. Borçluların dizlerinin kırılması ve kazanların takılmasıyla sona erdi. Komissarov, artık bu tür barbarlığın geçmişte kalacağını söylüyor.
BU YASA BANKALAR TARAFINDAN LOBİ YAPILDI
Vladimir ZHEREBENKOV, Bölgelerarası Barolar Birliği "Hukuk ve İnsan" Başkanı, Hukuk Doktoru:
- İcra memurlarının, borçluların yokluğunda evlere girme, envanter yapma ve mallarını değerlendirme hakkının bulunması, temel anayasal ilkelerin açık bir ihlalidir. Ve burada aynı anayasanın mahkemenin onayıyla evin dokunulmazlığının ihlal edilmesine izin vermesinin bir önemi yok. Bu hakkın yanı sıra orantılılık kavramı da bulunmaktadır. Ve bu durumda fena halde çiğneniyor.
Ciddi suçlar içeren bir ceza davasının parçası olarak bir müfettiş, kaçan bir şüphelinin kanıtını aradığında bu bir şeydir. Ancak borçlunun evine zorla girip, onun mülkünü tarif ettiklerinde durum tamamen farklıdır. Borçlu esnek bir kavramdır, çünkü bankalar sıklıkla üçüncü şahısların garantisi altında kredi vermektedir. Daha sonra kefil otomatik olarak borçlu haline gelir ve çoğu zaman olduğu gibi, birisine kefil olduğunu bile bilmeyebilir. Bu arada, teminatsız kredi vermek, bankaların kendileri tarafından yürütülen yasa dışı nakit çekmenin en yaygın planlarından biridir.
Tanıkların söylediklerini duymak komik. Öncelikle bunlar sahte insanlar olabilir. İkincisi, envanter sırasında malın çalınması durumunda tanıkların hiçbir sorumluluğu yoktur. Aynı zamanda en azından borçlunun en yakın akrabaları ve konut ofisi temsilcilerinin de hazır bulunması gerekir.
Tüm bu yeniliklerin, sınırsız tüketici kredisi verilmesinden kâr sağlayan bankalar tarafından lobi faaliyeti yürüttüğüne hiç şüphem yok. Bu tamamen keyfiliktir.
İcra memurlarının eylemleri baskınlara yol açacak
Vladimir YURASOV, "Knyazev ve Ortaklar" Barosu:
- Konutun dokunulmazlığı Rusya Anayasasında belirtilmiştir. Ancak bir kişi mahkeme kararına gönüllü olarak uymayı reddederse, onun yokluğunda bir eve girmek Anayasa'ya aykırı olmayacaktır. Çünkü aynı zamanda insan hak ve özgürlüklerinin başkalarının hak ve özgürlüklerini ihlal etmemesi gerektiğini de belirtmektedir. Ayrıca Temel Kanun mahkemeler önünde eşitliği ilan ediyor. Ve bu normları ihmal eden bir kişi, evinin dokunulmazlığı da dahil olmak üzere pekala ihlal edilebilir.
Ancak borçlunun görüşüne göre icra memurları ihlallerde bulunursa, icra memurlarının eylemlerine itiraz etme hakkı vardır. Bu mekanizma zaten geliştirildi.
İcra memurlarının mülkiyet haklarını yeniden kaydettirme normuna gelince, bu durum hukuki bir çelişki yaratıyor. Bir yandan bu kuralın uygulanma mekanizması belli değil, diğer yandan uygulamaya konması ise baskın benzeri suiistimallere yol açabiliyor.

Günaydın! Eski erkek arkadaşımın bankaya borcu var. Bana kayıtlı ama başka bir yerde yaşıyor. Koleksiyoncular beni rahatsız ediyor. 22 Kasım Cuma günü saat 20-30'da eve geldik. Onları içeri almadım, interkomdan konuştum. 28 Kasım Perşembe günü icra memurlarının mülkün envanterini çıkarmaya geleceğini söylediler. \"Aç şunu, bir bildirim bırakacağız.\" Ben açmadım. Sabah erkenden posta kutusuna bakmaya karar verdim, orada hiçbir şey yoktu ama bir sonrakinde bir sayfa vardı, posta kutusunun karıştığını düşündüm. Sayfada komşulara bir çağrı vardı: Kaçırmayın, ben (oda arkadaşımın tam adı) ve ailem çeşitli samimi hizmetler sağlıyoruz! hizmetçiler: geniş bir liste aşağıdadır, adres, telefon. Saat 11.30'da evden çıktım; aynı broşür girişteki demir kapıya yapıştırılmıştı. Sorular: 1. Polise ifade yazmalı mıyım? 2. İcra memurlarını içeri almama hakkım var mı? 3. Rızam olmadan kapımı açabilirler mi? evde olmadığım zamanlarda; Daha önce mahkeme bazında gelebiliyorlardı ama şimdi bu şekilde. 4. Serpukhov'da yaşıyorum, icra memurları Serpukhov'dan mı yoksa Moskova'dan mı olmalı? 5. Yerel polisin katılımını talep edebilir miyim çünkü... Mumyacı olmasından korkuyorum. 6. Peki mülkiyet meselesi nasıl çözülecek: hangisi kimin, onun, benim. Kruşçev'de iki odalı bir dairem var. 28 yaşındaki oğlum da oraya kayıtlı. Mobilyalar minimum düzeydedir. Bir televizyon, bir buzdolabı. Teşekkür ederim. Saygılarımla Nadezhda.

Cevap

Merhaba Nadezhda. Öncelikle şunu belirtmek isterim ki icra memuru ASLA hakkınızdaki bilgileri başkalarına bırakmayacaktır. Bu bakımdan gerçek icra memurunun evinize gelme niyetinde olup olmadığı konusunda gerçekten makul şüpheleriniz var.

İcra memurlarının dairenize girmesine izin vermeme hakkınız var mı? 21 Temmuz 1997 tarihli ve 118-FZ sayılı “İcra memurları hakkında” Federal Kanunun 12. maddesinin 2. paragrafına göre, icra memuru binaya girme hakkına sahiptir, borçlunun işgal ettiği veya sahibi olduğu, tesisleri denetleyin, gerekirse tesisleri açın ve ayrıca mahkeme kararına dayanarak Başka kişilerin işgal ettiği veya onlara ait olan binalarla ilgili olarak belirtilen eylemleri gerçekleştirin. Yani borçlu icra memurunun binaya girmesini engelleme hakkına sahip değildir. Borçlu, sahip olduğunuz dairede yaşamadığı ve sadece kayıtlı olduğu için, icra memurunun daireye girme hakkına sahip olduğuna dair bir mahkeme kararı çıkana kadar, icra memurunun sahibi olduğunuz daireye girmesine izin vermeme hakkınız vardır. apartman. Ancak icra memurunun daireye girmeye çalışmasına hazırlıklı olun. Borçlunun (eski birlikte yaşayan) dairede yaşamadığını doğrulayabilecek kişilerin desteğini önceden alın.

İcra memuru hangi bölgeden olmalı? Yalnızca paranın tahsili için icra takibinden sorumlu olan bir icra memuru yanınıza gelebilir. Örneğin, Moskova'da bulunan icra dairesinden bir icra memuru tarafından icra takibi başlatılmışsa, o zaman Serpukhov'da bulunan icra dairesinden bir icra memuru size gelebilir, ancak icra memurunun Federal Yasanın 33. Maddesine dayanarak sahip olması gerekir. 2 Ekim 2007 tarih ve 229-FZ sayılı “İcra İşlemleri Hakkında”, icra memurunun hareket ettiği Moskova icra memurunun emridir.

Yerel polisin katılımını talep edebilir misiniz? Elbette yapabilirsiniz, ancak talebiniz üzerine bir polis memurunun hazır bulunması zorunlu değildir. Ancak icra memurunun size gerçekten gelip gelmediğini veya bunun başka bir dolandırıcı mı olduğunu bağımsız olarak belirleyebilirsiniz. Gerçek bir icra memurunu sahte olandan nasıl ayırt edebilirim? İcra memuru şunları yapmakla yükümlüdür: 1) Kendini tanıtmak (tam adı, icra memurlarının hangi departmanından olduğunu söyleyin). 2) Resmi kimliği belirlenen biçimde sunun. 3) Resmi üniformalı olun. 4) İcra takibi başlatma kararınızı ve icra takibinin başlatıldığı esasa göre icra yazısını yanınızda bulundurun. 5) İcra memuru herhangi bir işlem gerçekleştirirse (örneğin, envanter çıkarma ve mülke el koyma işlemi düzenlerse), o zaman eylemin bir kopyası size verilmelidir. Envanter yaparken, mülkün tutuklanması veya ele geçirilmesi hatasız tanıklar mevcut. İcra memurunun daireye girmesine izin vermeden önce yukarıdaki 4 noktayı kontrol edin. Aynı zamanda, icra memuruna göre görev yaptığı icra memurunu aramakta tembel olmayın ve bu departmanda benzer bir icra memurunun olup olmadığından emin olun, ardından icra memurunu aramayı isteyin; telefon. İcra memuru yoksa, devamsızlığın nedenini öğrenin. İcra memurunun gerçek olduğuna dair en ufak bir şüpheniz varsa polisi arayın. İlk dört noktadan en az birinin karşılanmaması durumunda polisi arayın. Bir hata meydana gelse ve icra memurunun "gerçek" olduğu ortaya çıksa bile, bir kişinin özür dilemesi, daha sonra dolandırıcılık beyanıyla polise başvurmaktan daha kolaydır. Ve unutmayın, borçlu olmadığınız için icra memuru dairenize ancak mahkeme kararıyla girebilir.

Mülkiyet sorunu nasıl çözülecek? İcra memuru gerçekten de borçluya ait olan mülkü tespit etme, ardından mülkün envanterini çıkarma ve el koyma veya bu mülke el koyma hakkına sahip olacaktır (bu eylemlerin komisyonu hakkında bir rapor hazırlanmalıdır). Dairede borçlunun mülkü yoksa, gerekirse siz veya oğlunuz tarafından mülk edinilmesine ilişkin icra memurlarına belgeler sunmaya hazırlıklı olun. Belgeler korunmadıysa, mülkün sizin veya oğlunuz tarafından satın alındığını doğrulayabilecek kişilerin ifadesine başvurun. Bununla birlikte, size ait olan mülk icra memuru tarafından tanımlanır ve ele geçirilirse (veya ele geçirilirse), o zaman "İcra İşlemleri Hakkında" Federal Kanunun 119. Maddesi uyarınca mahkemeye başvurma hakkına sahipsiniz. mülkün hacizden çıkarılmasını veya envanterden çıkarılmasını talep edebilir.

İcra memurları geldi: yani, bir mahkeme duruşmanız oldu, kararını iptal etmek imkansız ve banka veya tahsilat kurumu icra memuruna (FSSP) bir icra yazısı gönderdi. Bu durumda ne yapmalı? Mülkiyet nereye saklanmalı? Nasıl devam edilir? Tüm bu sorulara nasıl cevap vereceğimizi bulalım.

DİKKAT!!!

Sakinler için MOSKOVA mevcut ÖZGÜR istişareler ofis profesyonel avukatlar tarafından sağlanmaktadır 324 Sayılı Federal Kanun “Açık Rusya Federasyonu'nda ücretsiz hukuki yardım".

Beklemeyin; randevu alın veya çevrimiçi soru sorun.

İcra memurları geldiğinde ne yapmalısınız?

1. Tam adı öğrenin ve davanızla ilgilenen icra memurunun telefon numarası (bununla şu adresten yapılabilir).
2. Onu arayın ve çalışma saatlerini öğrenin.
3. Randevunuza gelin ve borcunuzu nasıl ödeyeceğinizi görüşün. Borcunuzu kabul ediyorsanız, gönüllü geri ödeme için bir başvuru yazın, maaşınıza göre aylık ödeme miktarı üzerinde anlaşın, mümkünse, resmi olarak çalışıyorsanız iş yerinizden 2NDFL formunda bir sertifika alın. Bu durumda kimse evinize gelip mülkünüzü tarif etmeyecektir.

İcra memurunun herhangi bir eyleminin mahkemede itiraz edilebileceğini unutmayın. İster mülke el konulması, ister yurt dışına seyahat edilmesi olsun. FSSP görevlileri, orada kimse olmasa bile dairenize girme ve mülkünüze el koyma hakkına sahiptir. Bu aynı zamanda icra memuruna karşı cezai sorumluluk noktasına kadar tartışmalıdır.

Kayıt adresinde yaşamıyorsanız, bölge dairesi başkanına hitaben, gerçek ikamet adresinizi belirten serbest biçimli bir başvuru yazın, davayı gerçek adrese, yerel FSSP hizmetine göndermenizi isteyin, ve kaydın fotokopisini ekleyin. Bu başvuru şahsen FSSP'ye sunulabilir veya posta yoluyla bildirimde bulunarak mektupla gönderilebilir.

Önemli! Bir daire kiralarsanız, orada bulunan tüm mallara el konulabileceğini unutmayın. Aniden bir icra memurunun kiralık bir dairede size ait olmayan bir mülke el koymasını istiyorsanız, bu zaten cezai bir suçtur.

Ayrıca kayıtlı olduğunuz bir daireyi kiraya vermeniz durumunda icra memurunun içindeki mülke el koyacağını da unutmayın. Kiracılara ait olsa bile şu anda gerekli belgeleri sağlayamayacaktır. Aniden sizin adınıza ödeme yapacaklarına karar verirseniz, bu da ceza gerektiren bir suçtur.

İcra memurları gelirse nasıl davranılır? Borçluların FSSP memurları evlerine geldiğinde sorduğu soru budur. Genellikle bu tür ziyaretler insanlar için beklenmedik bir durumdur ve ciddi paniğe yol açar.

Unutmayın, eğer bankaya karşı bir davanız veya borcunuz varsa o zaman icra ilamının alındığını ve takibe başlandığını takip etmeniz gerekiyor. Dolayısıyla bu tür ziyaretler sürpriz olmasın.

Davranış sistemi:

1. İcra memurlarının evinize girişini engellemeyin.
2. Mülk için belgeler hazırlayın.
3. Tanıkların süreci yakından izlemesine izin verin. İhlallere dikkatlerini çekin.
4. Katılmadığınız tüm noktaların protokole dahil edilmesini talep edin.
5. Doğru davranın, kaba olmayın ve özellikle icra memurlarına saldırmayın.
6. Envanter ve mülke el konulması eylemlerini imzalayın.

Tüm tartışmalı konular mahkemede çözülür. İcra memurlarının haklarınızı ihlal etmesi durumunda savcılığa başvurun veya Federal İcra Dairesi'ne şikayette bulunun.

Evet, dairede kimse olmasa bile icra memurunun sanığın evini açma hakkı vardır. Bu, iki tanığın, yerel bir polis memurunun ve Acil Durumlar Bakanlığı çalışanlarının huzurunda yapılır.

Bu tedbir aşırı bir tedbirdir ve istisnai durumlarda kullanılır. İcra memuru Ceza Kanununun maddelerinin kapsamına girme riskiyle karşı karşıyadır. Örneğin borçlu polise başvurarak borcunun birçok katı kadar büyük bir meblağın evinden kaybolduğunu bildirirse.

Sanığın asılsız beyanda bulunduğunun kanıtlanması halinde hakkında ceza davası açılacak.

Başkasının dairesini açmak icraya giden oldukça kaygan bir yoldur ve bunu herkes anlıyor. Bu nedenle bankaya az miktarda borcunuz varsa endişelenmenize gerek yok, kimse kapınıza girmeyecek. Ama eğer borcunuz birkaç milyon ise o zaman hackleyebilirler.

Aslında hiçbir şey olmayacak. Birçok borçlu, icra memurlarına kapıyı açmayarak başarılı bir şekilde aldatmaktadır. İcra memuru fiziksel olarak her gün evinize gelemeyecektir. Bu nedenle faaliyeti icra takibinin başlatıldığı tarihten itibaren ilk iki ay içinde gerçekleşecektir.

Bu, sitenin borçlularla aşırı yüklenmemesi sağlanır. Daha sonra her şey maaş kartınıza ve borcunuzun ödenmesini talep eden nadir mektuplara el konulmasına gelir.

Ayrıca yurtdışına çıkışınız da kısıtlanacak ve taşınır ve taşınmaz mallarla ilgili tescil işlemleri yapmanız yasaklanacaktır.

Mülkün envanteri ve el konulması sırasında, yataklara ve mobilyalara kadar kesinlikle her şey alınır. Ancak önemli bir durum var; bu kağıt üzerinde yapılıyor. Her şey borçluya emanet olarak verilir.

Daha sonra gerçekleştirilir ve eğer kimse mobilyanızı satın almazsa dairenizde kalır.

Bunun istisnası değerli eşyalar ve paradır. Alınacaklar ama tamamen değil. Geçim ücreti bırakacaklar.

El konulan eşyalar size ait değilse iflas masasından çıkarılması gerekir, bu mahkemede yapılır.

Sanat'a göre borçludan alamayacakları şey. 446 Rusya Federasyonu Medeni Usul Kanunu?

Sanatta. Rusya Federasyonu Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 446'sı, el konulamayacak mülklerin tam bir listesini içermektedir, ancak bunun her halükarda kanuna dahil edileceğini ve ona dokunulamayacağını kanıtlamanız gerektiğini anlamalısınız.

Liste:

• tek konut;
• tek bir konut için arsa;
• giyim ve ayakkabılar;
• borçlunun onsuz çalışamayacağı şeyler vb.

İcra memurunun her eylemine itiraz edin ve itiraz edin. Bir avukatla görüşün ve iflas masasındaki her şeyi kaldırın.

Video - icra memurları gelirse nasıl davranılacağı:

Sonuç olarak

Bu makalenin konusu hakkında tavsiyeye ihtiyacınız varsa veya sorularınız varsa, bunları yorumlarda veya sitenin nöbetçi avukatına açılır pencere aracılığıyla sorun. Kesinlikle cevap vereceğiz ve yardımcı olacağız.

Nüfusun yüksek borç seviyesi nedeniyle, borcun geri ödenmesi sorunu bazen akut hale geliyor. Yüksek temerrüt oranı göz önüne alındığında, alacaklılar daha iddialı davranan alacak tahsildarları ve icra memurları da dahil olmak üzere çeşitli hizmetlere yönelmektedir. Bu bakımdan bu çalışanların yetkilerini ve onlarla iletişim kurma konusundaki isteksizliğin sonuçlarını tam olarak bilmelisiniz.

İcra memurlarının daireye girmesine izin vermemek mümkün mü?

Bankalar ve diğer alacaklılar, daha önce borçlulara verdikleri tutarları her ne şekilde olursa olsun iade etmeye çalışmaktadır. Ödeme prosedürünün ve ödeme planının tekrar tekrar ihlal edilmesi durumunda, zorla tahsilat amacıyla mahkemeye gitmek gibi aşırı önlemler dahi değerlendirilmektedir.

Kuruluşlar ve sıradan vatandaşlar borçlu olarak kabul edilir. Vadesi geçmiş yükümlülükler yalnızca alacaklıları etkiliyor gibi görünmektedir. Ancak, borcunu ödemeyenlerin çoğu için, bankaların önceden ihraç edilen parayı iade etmek için kolayca aşırı önlemlere başvurması hoş olmayan bir sürpriz olarak karşımıza çıkıyor.

Üçüncü taraflardan yardım talepleri o kadar da nadir değildir. Sorunun karmaşıklığından dolayı net bir cevap verilemez. İşler zaten aşırı boyutlara ulaşmışsa, temerrüde düşenlerin çözüm ararken birçok nüansı hesaba katması gerekecektir.

İcra sistemi çalışanları, borçlunun dairesine yasal olarak girebilir, ancak yalnızca belirli koşulların yerine getirilmesi durumunda. Bu sadece borcunu ödemeyenler tarafından değil, onlarla birlikte yaşayanlar tarafından da hatırlanmalıdır.

Nüfusun yasal okuryazar olmaması çoğu zaman onlar için hoş olmayan sonuçlara yol açmaktadır. İcra memurları aldıkları talimatları her ne şekilde olursa olsun yerine getirmeye çalışırlar. Davetsiz misafirlere kapının dikkatsizce açılması, envanter ve mülklere el konulmasıyla doludur; bu arada, bu sadece borçlulara ait olmayabilir. Maddi varlıklarınızı bir dizi bürokratik prosedürle geri alabilirsiniz.

İcra memurlarının her zaman daireye girme hakkı yoktur

FSSP çalışanları aşağıdaki koşullar altında borçlunun dairesine girme hakkına sahiptir:

1. Kıdemli icra memurunun özel izniyle. Bu durumda dairede doğrudan temerrüde düşene ait mülkiyetin bulunduğuna dair tartışılmaz delillerin bulunması gerekir.
2. Borçlunun borcunun türüne göre. Kredilerdeki geç ödemelerin dairenize izinsiz girmenin bir nedeni olması pek olası değildir. Bir vatandaşın nafaka ödeme yükümlülüklerini uzun süre yerine getirmemesi veya başka bir kişinin sağlığına zarar vermesi nedeniyle tazminat tutarlarını aktarmaması başka bir konudur.
3. Ön uyarı gereklidir. İcra memurlarının, radikal önlemler almadan önce, önerilen eylemleri temerrüde düşüren kişiyi en az iki kez bilgilendirmesi gerekecek. Bildirim imza karşılığında yazılı olarak yapılmalıdır. İlk tebligat, mahkeme kararına dayalı olarak icra takibinin başlatılmasına ilişkin olmalıdır. İkinci mektup, mülkün envanterinin yapılması için bir tarih belirlenmesine ilişkin bilgileri içerecektir.
4. Bir daireye zorla giriş için yalnızca bir FSSP çalışanının varlığı yeterli değildir. Ayrıca yerel polis memurlarına, İçişleri Bakanlığı çalışanlarına ve tanıklara da ihtiyacınız olacak.

Elbette bu tür çalışanların istenmeyen gelişlerinden kendinizi korumaya çalışabilirsiniz. Ancak uzun süre tebliğ edilen evrakların kabul edilmesinden kaçınmak mümkün olmayacaktır. Borçlunun akrabaları, yabancıların daireye girmesine izin vermeme hakkına sahiptir. Ancak daha sonra gerekli açıklamaları yapmaya hazır olmaları gerekir.

Temerrüde düşenlerin icra memuru için ek engeller yaratma yetkisi yoktur. Mahkeme kararı olsa yine de hükümet temsilcileriyle çatışmamak en iyi çözüm olacaktır. Ancak güvenlik nedenleri de dahil olmak üzere uygun belgeler olmadan kapının yabancılara açılmasının tavsiye edilmediğini unutmamak gerekir.

İcra memurlarının hakları

Mevcut mevzuata, yani 2 Ekim 2007 tarihli İcra Takibi Kanununa göre icra memurları aşağıdaki yetkilere sahiptir:

1. Uygun iznin mevcut olması koşuluyla, borçlunun dairesine rızası olmadan girmek. Tahliyeden bahsediyorsak o zaman ek bir emir gerekmeyebilir.
2. Temerrüde düşene ait mallara el konulması, fonlara ve menkul kıymetlere el konulması. El konulan varlıklar, uygun bir karar alınana kadar depoda tutulmalıdır.
3. Temerrüde düşene ait daireleri ve diğer binaları inceleyin.

Tahliye bildiriminin varlığı, icra memurlarına, sahibinin izni olmadan daireye girme hakkı verir.

İcra memurlarının bir daireye yaptığı ziyarette, resmi kimlik belgesinin ve giriş hakkına ilişkin belgelerin ibraz edilmesi gerekmektedir. FSSP çalışanları mutlaka kendilerini tanıtmalıdır. Koşullardan en az birinin bulunmaması kapıyı açmamanıza izin verir; çatışma durumlarında polisi aramaya izin verilir. Çalışanların eylemlerinin hukuka aykırı bulunması durumunda borçluların şikâyette bulunma hakkı bulunmaktadır.

Borçlunun kayıtlı olduğu yerde ikamet etmemesi durumunda icra memurlarının içeri girmesine izin verilmeli midir?

Ödememe davası, borçlunun aynı yaşam alanında yaşayan yakınları da dahil olmak üzere aleyhine açılmaktadır. Bu gibi durumlarda, mevcut sorunlarla ilgisi yoksa icra memurlarının daireye girmesine izin vermemenin mümkün olup olmadığını bilmelisiniz.

Alacaklıların mal sahibine karşı şahsen herhangi bir iddiası yoksa, onu daireye almanıza gerek yoktur. Borçlunun orada kayıtlı olup olmaması önemli değildir. İcra memurlarının yalnızca borçluya ait olmayan eşyalara hukuka aykırı olarak el koyma tehlikesi vardır. Ancak daha sonra haklı olduğunuzu doğrulamaya ve açıklamalar hazırlamaya hazır olmanız gerekir.

Ancak yine de, FSSP çalışanları da dahil olmak üzere yabancıların, yalnızca uygun mahkeme kararına dayanarak ev sahiplerinin bilgisi olmadan daireye girmelerine izin verildiği unutulmamalıdır. Diğer talepler hukuka aykırı sayılacaktır.

İcra memurlarına kapıyı açmazsanız ne olur?

Her insanın hayatında öngörülemeyen koşullar ortaya çıkabilir. Gelecekte bunun başına gelmeyeceğini kimsenin güvenle söylemesi pek olası değildir. Bu nedenle, borçlu yine de yükümlülüklerin geri ödenmesine ilişkin kuralları ihlal ederse, icra memurlarıyla bir toplantı da dahil olmak üzere her şeye hazırlıklı olmanız gerekir.

Diyelim ki ev sahibi kapıya cevap vermedi. FSSP çalışanlarının uygun izne sahip olmaması durumunda hoş olmayan sonuçların olmayacağını güvenle söyleyebiliriz. Ancak üst düzey bir icra memurunun verdiği bir kararla yanınıza gelirlerse davetsiz misafirlerin içeri girmesi yine de daha iyidir. Aksi takdirde zorla giriş de dahil olmak üzere daha sıkı önlemler uygulanabilir.

Borçlunun kayıtlı olduğu ancak yaşamadığı dairenin sahibi, icra memurlarını içeri almama hakkına sahiptir.

Daireyi açmaya karar vermeden önce borçlunun bu konuda en az iki kez bilgilendirilmesi gerektiğini belirtmekte fayda var. Ayrıca yerel polis memuru, polis memurları ve en az 2 tanığın hazır bulunması gerekmektedir.

İcra memurlarının amacı mülke el koymaksa, tüm maddi varlıkların borçluya ait olmadığını kanıtlamaları gerekecektir. Sahipler, temerrüde düşenin akrabaları ve komşuları olabilir. Pahalı mülkler için belge hazırlamak iyi bir fikir olacaktır. Bazı durumlarda bu konudaki tanık ifadeleri de dikkate alınır.

Çoğu zaman borçlunun kayıtlı adreste yaşamadığı görülür. Başkalarının varlıklarına gereksiz yere el konulmasını önlemek için, FSPP departmanı başkanına ikamet yerini belirten bir başvuru yazmaya değer.

Yani, eğer icra memurları gelirse:

1. Uygun izinleri varsa müdahale etmemeye çalışın.
2. Mülkiyet için belgeleri önceden hazırlayın.
3. Süreci yakından izleyin ve tartışmalı konulardaki anlaşmazlıkları yazılı olarak kaydedin.
4. Envanter ve varlıklara el konulması eylemlerini imzalayın.

Hiçbir durumda hükümet yetkililerine kaba davranmamalısınız. Anlaşmazlıkların mahkemede çözülebileceğini unutmamak önemlidir.

İcra memurlarının zorla bir evi açma hakkı vardır. Ancak bu son çare olarak görülüyor. Hoş olmayan durumlardan kaçınmak için, alacaklılarla borç geri ödeme koşullarını müzakere etmek de dahil olmak üzere, açık bir anlaşmazlığı barışçıl bir şekilde çözmeye çalışmalısınız.

Videoda icra memurlarının hakları anlatılacak:

Dikkat! Mevzuatta yapılan son değişiklikler nedeniyle bu makaledeki hukuki bilgiler güncelliğini kaybetmiş olabilir!

Avukatımız size ücretsiz danışmanlık hizmeti verebilir; sorunuzu aşağıdaki forma yazın:

Bir avukatla ücretsiz danışmanlık

Geri arama isteğinde bulunun