Utilizarea capitalului maternal prin Serviciile de Stat. Achităm ipoteca pentru capitalul de maternitate: instrucțiuni pas cu pas Detalii pentru transferul capitalului de maternitate

Multe familii care primesc un certificat pentru capitalul de maternitate au întrebări: cum vor fi transferate fondurile în cont, care este procedura de transfer al capitalului de maternitate și ce trebuie făcut pentru aceasta.

Opțiuni de transfer

Fondul de Pensii se ocupă de toate cererile de utilizare a ajutorului de stat pentru diverse nevoi familiale, care sunt consacrate prin lege. Această autoritate nu are dreptul, în nicio circumstanță, să emită întreaga sumă sau orice parte a acesteia în numerar, acest lucru este ilegal.

Atenţie! 7 linguri. Legea federală „Cu privire la măsurile suplimentare pentru sprijinirea familiilor cu copii” prevede exact pe ce permite statul să fie cheltuiți banii care sunt emiși sub formă de sprijin pentru familiile numeroase.

Puteți trimite bani la:

• • îmbunătățirea sau creșterea spațiului de locuit al familiei;
  • transferul fondurilor de capital de maternitate către autorități pentru recalcularea ulterioară a pensiei mamei;
  • achiziționarea unui nou apartament sau casă privată;
  • plata pentru educația copilului;
  • furnizarea de bunuri și servicii necesare pentru reabilitarea unui copil cu handicap.

Utilizarea unor astfel de fonduri pentru nevoile unui copil cu dizabilități este cea mai recentă dintre toate metodele existente. Dar s-a dovedit deja cât de necesară este această direcție pentru multe familii pentru a ajuta la creșterea și îngrijirea unor astfel de copii.

Descărcați pentru vizualizare și imprimare:

Cine este destinatarul fondurilor?

Legislația specifică destinatarul căruia vor fi virate fondurile de capital de maternitate - acesta este Fondul de Pensii.

Acesta trebuie să fie situat în zona în care locuiește beneficiarul asistenței financiare. Transferul de fonduri se va efectua după ce cetățeanul a ales scopul pentru care dorește să cheltuiască asistența guvernamentală.

Dacă scopul pentru care urmează să fie cheltuite fondurile de capital de maternitate este educația copilului, atunci destinatarul va fi o instituție comercială sau guvernamentală care oferă servicii pe bază de plată.

În același timp, fie întreaga sumă de capital, fie doar o anumită parte a acestuia poate fi direcționată către obținerea educației.

Atenţie! Atunci când o familie dorește să-și îmbunătățească condițiile de viață, transferul se va face în contul unei persoane juridice sau fizice, în funcție de care se încheie contractul de cumpărare și vânzare a imobilului.

În situațiile în care o familie cumpără un apartament de la un cetățean, atunci pentru a transfera suma capitalului maternal, în acordul privind utilizarea acestuia la achiziționarea unei locuințe, este necesar să se indice datele bancare ale acestuia. Aceeași regulă se aplică dezvoltatorilor.

Când capitalul maternității închide datoria la un împrumut ipotecar, banii vor fi transferați în contul bancar al titularului certificatului, iar angajații instituției financiare vor șterge suma de bani din împrumutul acestuia.

La achiziționarea de echipamente speciale sau medicamente pentru tratarea unui copil cu dizabilități, fondurile vor fi virate în contul organizației care le furnizează.

Documente necesare pentru traducere

Atât pentru a primi capital de maternitate, proprietarul, cât și pentru a transfera bani vânzătorului, trebuie să colecteze anumite documente.

Acestea includ:

• • certificat;
  • document care confirmă identitatea solicitantului;
  • un document care confirmă existența unui acord între deținătorul certificatului și o altă parte (acord de cumpărare și vânzare, contract de formare plătită etc.).

Se verifică și dreptul de utilizare a capitalului maternal de către această persoană, dacă termenul limită de depunere a acestei cerințe din partea sa a trecut. O astfel de verificare poate dura aproximativ o lună de la data depunerii documentelor de către solicitant.

Este de remarcat faptul că, dacă familia decide să efectueze o plată anticipată în contul celeilalte părți și, ulterior, fondurile sunt primite de la autoritățile fondului de pensii și are loc o plată în exces, atunci o parte din bani va trebui returnată. Dar banii trebuie returnați în contul Fondului de pensii, adică o parte din asistența financiară de la stat va fi returnată.

Termeni de plată

Fondurile în sine pentru capitalul maternității sunt transferate în conturile fondurilor de pensii din diferite regiuni în fiecare trimestru, exact în suma pe care angajații au indicat-o în cererea lor.

Îl trimit în cel mult trei zile de la începerea perioadei trimestriale.

Important! Momentul transferului capitalului maternității în diverse scopuri poate varia.

De exemplu, pentru a rambursa un împrumut pentru achiziționarea sau îmbunătățirea spațiului de locuit - până la două luni și pentru a plăti locuința în construcție - 15 zile.

Transferul fondurilor de capital de maternitate este un proces destul de intensiv în muncă, mai ales dacă nu cunoașteți toate nuanțele depunerii unei cereri și pachetul de documente necesar. În general, practica transferului de bani către vânzător merge destul de repede și fără probleme inutile.

Dragi cititori!

Descriem modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este unic și necesită asistență juridică individuală.

Pentru a vă rezolva rapid problema, vă recomandăm să contactați avocați calificați ai site-ului nostru.

Pentru a rambursa împrumutul cu capitalul familiei, trebuie să colectați un pachet de documente și să contactați Fondul de pensii. În cele mai multe cazuri, se ia o decizie pozitivă, dar un refuz este posibil și din cauza nerespectării de către instituția de credit a cerințelor legii. Dacă Fondul de Pensii permite cheltuirea fondurilor, banii sunt transferați într-un cont bancar, care face rambursarea totală sau parțială a datoriei. Proprietatea asupra locuințelor, plătită cu capitalul maternității, este împărțită între toți membrii familiei.

Capitalul de maternitate este fonduri alocate unei familii la nașterea celui de al doilea copil sau la adopția celui de al doilea copil sau ulterior. posibil în moduri diferite. Una dintre cele mai comune și populare este rambursarea ipotecii cu capital de maternitate.

S-a stabilit că banii primiți de la stat pot fi folosiți ca avans la achiziționarea de imobile cu ipotecă și pot fi folosiți și pentru plata creditelor pentru locuințe, inclusiv principalul și dobânda de utilizare. Nu contează momentul în care familia a contractat împrumutul, întrucât legea permite posibilitatea rambursării datoriei pentru obligațiile care au apărut înainte de nașterea copilului. Restrictiile se stabilesc doar in ceea ce priveste rambursarea anumitor datorii aferente creditului: penalitati, amenzi si alte sanctiuni aferente neîndeplinirii obligatiilor de efectuare a platilor.

Rambursarea unui credit ipotecar cu capital de maternitate

Puteți folosi capitalul familiei după 3 ani. Pentru a face acest lucru, trebuie să scrieți o cerere la biroul Fondului de pensii.

Atenţie! Trebuie să contactați oficiul teritorial de la locul dvs. de reședință permanentă. Dacă familia locuiește la o altă adresă, ambii soți trebuie să obțină înregistrarea temporară la locul de ședere. Cei care locuiesc în străinătate solicită direct la Fondul de pensii din Rusia.

Imobilul poate fi achiziționat în baza unui contract de cumpărare și vânzare, atunci când casa a fost deja construită și pusă în funcțiune sau vorbim de piața secundară, sau în baza unui acord de participare la construcție comună. Capitalul de maternitate poate fi folosit și pentru achitarea datoriilor la un împrumut contractat pentru achiziționarea unei locuințe.

Tabelul 1. Lista documentelor necesare pentru depunerea la Fondul de pensii (toate documentele sunt furnizate în copii, iar documentele trebuie să fie la îndemână).

Important! Apartamentul trebuie să aparțină tuturor membrilor familiei. Acțiunile sunt stabilite prin acord. Dacă acest lucru nu s-a făcut la achiziționarea unui imobil, atunci se asigură o obligație notarială către Fondul de pensii. Perioada este de 6 luni de la înlăturarea sarcinii.

În plus, veți avea nevoie de originale ale altor documente care vor trebui furnizate angajatului PF sau MFC:

• certificat de familie sau duplicatul acestuia;
• pașaport;
• SNILS;
• dacă acționează un reprezentant - pașaportul și procura;
• un document care confirmă înregistrarea la locul de reședință, dacă documentele nu sunt depuse la locul de reședință permanentă;
• certificat de naștere (adopție) pentru toți copiii;
• documente privind statutul soților (certificat de căsătorie, pașaportul soțului, certificatul de înregistrare a acestuia la locul de reședință);
• permisiunea autorităților de tutelă și tutelă de a cheltui fonduri în cazul în care solicită un tutore sau un părinte adoptiv;
• un document care confirmă dreptul copilului de a utiliza fondurile de sprijin de la stat (certificat de căsătorie, permisiunea autorităților de tutelă și tutelă sau o hotărâre judecătorească care declară minorul deplin capabil).

Notă! Perioada de examinare a documentelor este de 30 de zile.

Pe baza rezultatelor examinării cererii și a pachetului de documente, Fondul de pensii ia decizia de a refuza sau de a satisface cererea solicitantului. Dacă decizia este pozitivă, banii sunt virați imediat în contul organizației care a acordat împrumutul. Termenul limită pentru transferul de bani este de 10 zile de la data deciziei pozitive.

După ce luați o decizie pozitivă, trebuie să contactați banca și să scrieți o cerere de rambursare totală sau parțială a datoriei folosind fondurile trimise de Fondul de pensii. Dacă rambursează integral datoria, atunci se recomandă să luați un certificat de rambursare a datoriei, dacă parțial, un nou program de plată.

Rambursarea parțială a ipotecii cu capital matern

Banii pot fi folosiți pentru achitarea integrală sau parțială a datoriilor. Suma capitalului de maternitate cu care familia intenționează să ramburseze împrumutul nu poate depăși valoarea datoriei conform contractului de împrumut. Cu toate acestea, în practică există doar câteva astfel de cazuri; în general, valoarea datoriei depășește valoarea capitalului maternității.

Atunci când banca primește fonduri de la Fondul de Pensii, acestea sunt creditate în contul de împrumut și banca recalculează suma plății lunare. Un împrumut luat în condiții generale va scădea cu aproximativ 15%. Dacă, conform termenilor acordului, se instituie un moratoriu privind rambursarea anticipată a împrumutului, împrumutatul va fi obligat să facă o contribuție specificată într-un termen specificat. Numai după încheierea perioadei de moratoriu va fi posibilă rambursarea împrumutului înainte de termen.

Exemplu. O familie de 4 persoane a luat un împrumut pe 10 ani pentru 2 milioane de ruble. Contribuția lunară a fost de 23.094,11 ruble. Familia a profitat de o parte din capitalul maternității și a alocat 299.731,25 ruble pentru achitarea datoriilor. După compensarea acestei sume, plata lunară a scăzut la 21.615,22 ruble.

Atenţie! Fiecare credit ipotecar este diferit. Procedura de rambursare a creditului și relațiile ulterioare cu banca se bazează pe contractul de credit semnat.

Cerințe pentru organizația care emite împrumutul

Au fost stabilite și cerințele pentru organizația care a emis împrumutul. Ar putea fi:

• bancă autorizată;
• o altă organizație care a emis un împrumut garantat cu imobiliare.

Important! În practică, familiile care au contractat împrumuturi de la cooperativele agricole de consum au întâmpinat probleme din cauza refuzului Fondului de pensii de a aloca fonduri de capital maternității pentru rambursarea unor astfel de credite.

Refuzurile s-au datorat unei scrisori din partea vicepreședintelui consiliului de administrație al PF, care indica că PF nu are motive pentru a satisface astfel de cereri. Lista includea nu doar cooperativele agricole, ci și organizațiile de microfinanțare și cooperativele de consum care acordau împrumuturi garantate cu ipotecă.

În practică, a apărut o situație în care familiile care au primit împrumuturi de la cooperativele agricole sunt nevoite să meargă în justiție, dar există puțină practică judiciară pozitivă. Pentru a vă crește șansele de succes, trebuie să verificați următoarele circumstanțe:

• prezența în carte a dreptului de a desfășura activități, precum și faptul de a atribui coduri OKVED corespunzătoare acestei activități;
• prezența unui regulament aprobat privind acordarea de împrumuturi pentru achiziționarea de bunuri imobiliare rezidențiale cu garanție ipotecară cu posibilitate de rambursare folosind fonduri de capital de maternitate;
• tranzacția trebuie să aibă ca scop îmbunătățirea condițiilor de viață ale familiei.

Dacă primiți un refuz, ar trebui să îl faceți recurs în instanță și să solicitați protecția drepturilor dumneavoastră.

Când rambursarea unui credit ipotecar cu capital de maternitate poate fi refuzată

Fondul de pensii poate refuza să satisfacă o cerere din diferite motive:

• dreptul la sprijin material din partea statului a încetat;
• a fost încălcată procedura de depunere a cererii;
• modalitatea de dispunere a fondurilor nu este prevăzută de lege;
• suma specificată în cerere depășește suma fondurilor de capital de maternitate;
• restrângerea drepturilor părinteşti;
• luarea unui copil;
• nerespectarea de către organizația care a emis împrumutul cu cerințele prezentate acesteia.

În plus, la primirea unei cereri, Fondul de pensii trebuie să verifice următoarele circumstanțe:

• privarea de drepturi părintești în raport cu un copil, cu a cărui naștere familia a dobândit dreptul la întreținerea statului;
• săvârșirea unei infracțiuni împotriva unui copil;
• anularea adopției.

În practică, apar cazuri când PF refuză din motive formale. Unul dintre cazurile care s-a petrecut în practică a fost un refuz din cauza depunerii unei cereri de dispoziție a fondurilor de capital maternității împreună cu un extras din contul personal al depozitului pe numele soțului/soției. Refuzul a fost atacat în instanță. Instanța a recunoscut dreptul familiei de a utiliza fondurile de capital maternității, obligând Fondul de pensii să transfere fonduri.

Urmăriți videoclipul pentru mai multe informații

După cum știți, capitalul de maternitate este o măsură monetară care are ca scop sprijinirea familiilor tinere.

Astăzi, valoarea capitalului maternității este de 456 mii de ruble.

De acord, suma fondurilor este departe de a fi mică, așa că trebuie să aveți grijă cuvenită atunci când colectați un pachet de documente.

Dacă ați devenit deja participant la programul de capital de maternitate, atunci probabil că ați parcurs toți pașii care vi se cer și ați furnizat deja un certificat de la bancă.

Dacă intenționați doar să vă declarați drepturile la stat, din cauza faptului că sunteți părintele a doi sau mai mulți copii și să vă exercitați dreptul de a primi capital de maternitate, atunci trebuie să pregătiți un pachet de documente, inclusiv obținerea unui certificat. a contului de capital maternal. Deci, ce fel de certificat este acesta și de ce este necesar? De fapt, vorbim despre detalii banale ale contului tău.

Cert este că fondurile din cadrul programului de capital de maternitate nu pot fi emise în numerar. Dacă nu ar fi emise în acest fel, ar fi foarte greu pentru fondul de pensii să stabilească unde sunt cheltuiți banii.

Acesta ar fi motivul pentru care oamenii ar aborda inconștient procesul de a avea copii, încercând să-și rezolve problemele materiale prin apariția unei vieți mici. Prin urmare, statul a stabilit în Legea 256 că fondurile de capital de maternitate vor merge doar într-un cont special deschis și vor fi utilizate doar în anumite scopuri.

Astfel, putem concluziona că părinții nu vor vedea numerarul, ceea ce înseamnă că trebuie să se gândească la deschiderea unui cont special în care să fie transferat capitalul maternității.

Statul, înainte de a vă transfera fonduri, este obligat să le transfere într-un cont special.

Trebuie să îndeplinească o serie de condiții.

În primul rând, trebuie creată pe baza unei organizații de credit care să inspire încredere în stat. Cel mai adesea aceasta este Sberbank a Federației Ruse.

Deci, nu ar trebui să existe fonduri în acest cont, nu ar trebui să fie conectat la cardul dvs. de salariu sau să îl utilizați atunci când faceți cumpărături. Detaliile contului pe care l-ați deschis trebuie furnizate fondului de pensii pentru a vă familiariza în detaliu cu data deschiderii, precum și cu starea celulei deschise în acest moment.

În ce cazuri pot solicita?

Ei vă pot solicita acest document imediat după ce decideți să contactați un fond de pensii sau un centru multifuncțional pentru a obține un certificat de utilizare a capitalului matern. De regulă, după ce ați primit un certificat, puteți solicita oricând o măsură de sprijin guvernamental în numerar.

Cu toate acestea, înainte de a transfera fonduri în cont, statul dorește să se asigure că acestea vor fi trimise și transferate în conformitate cu legea.

Prin urmare, toate documentele depuse de dvs., precum și un certificat care conține detalii și informații despre starea contului, sunt verificate cu atenție.

Puteți citi informații despre aceasta în regulile de depunere a cererii de plată unică, precum și în regulile de depunere și furnizare a unui certificat de utilizare a capitalului matern sub numărul 251 din 27 aprilie 2015.

Pentru ce? OMS? Pe ce bază?

Cine vă poate solicita un certificat despre starea contului dvs. bancar înainte de a transfera fonduri acolo?

Răspunsul la această întrebare este foarte simplu - în funcție de autoritatea pe care ați contactat-o ​​mai devreme. Dacă solicitați un certificat de capital de maternitate printr-un fond de pensii, atunci angajatul fondului de pensii, la colectarea documentelor, este obligat să vă solicite obținerea unui certificat de capital de maternitate.

Același lucru este valabil și pentru angajații centrelor multifuncționale. Acest certificat este necesar pentru ca fondurile să vă fie transferate.În caz contrar, în lipsa unui certificat, sau dacă acesta nu corespunde informațiilor necesare, vi se va refuza o astfel de acțiune.

La baza depunerii documentului în discuție se află cerințele legale care se aplică tuturor participanților la programul de capital de maternitate.

Instrucțiuni pas cu pas pentru obținerea și depunerea unui certificat de la bancă

Pentru a obține certificatul necesar, trebuie să efectuați o serie de pași simpli. După ce ați devenit participant la programul de capital de maternitate, trebuie să mergeți la instituția de credit cu care cooperează fondul de pensii.

De regulă, aceasta este Sberbank a Federației Ruse. Acolo trebuie să stai la coadă și să ceri unui angajat să te ajute să deschizi un cont în care vor fi transferate fondurile. Pentru a face acest lucru, îți vor deschide un anumit cont, care va fi complet nou și gol, dar va fi pe numele tău.

La deschiderea unui cont, vi se va emite un document care conține informații de bază.

Nu trebuie să plătiți nimic, mai ales că Sberbank este un partener permanent al agențiilor guvernamentale ale Federației Ruse.

Din păcate, în toată țara au fost înregistrate cazuri în care angajații Sberbank au perceput tariful stabilit pentru serviciile lor în valoare de 100 de ruble. pentru producerea acestui certificat.

De fapt, această acțiune este o infracțiune, iar angajații fără scrupule profită de pe urma ei.

Certificatul se eliberează cetățenilor în mod absolut gratuit, pentru că aceștia devin clienți ai băncii și, în plus, îi încredințează depozitarea subvențiilor.

Instrucțiuni pentru completarea punct cu punct

Exemplul de certificat de la banca pentru capitalul maternității nu conține multe informații, dar trebuie să vă familiarizați cu cum arată această documentație.

Este acest document pe care îl veți duce la agenția guvernamentală, cu care angajații săi se vor familiariza; dacă totul este conform cu norma, atunci certificatul va fi adăugat la dosarul dvs.

Diferite regiuni și sucursale ale Sberbank pot folosi diferite șabloane pentru pregătirea certificatelor, așa că nu vă alarmați dacă chiar și informațiile în sine sunt prezentate într-o ordine puțin diferită.

Acte pentru rambursarea unui credit ipotecar cu capital matern in 2019. Vă urăm bun venit, fericiți proprietari ai fericirii în familie, dar cum s-ar putea să fie altfel, pentru că familia dumneavoastră are deja cel puțin 2 copii, are propriul apartament, sau are o mare dorință de a cumpăra unul cu ipotecă și deține certificat de maternitate capital. Este destul de rezonabil să folosiți un certificat pentru o soluție parțială a problemei locative, iar în acest articol vom analiza procedura și documentele necesare pentru achitarea ipotecii cu capital de maternitate.

Legea în sine și procesul sunt reglementate de Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 862 din 12 decembrie 2007. Pentru 2019, valoarea sprijinului este de 453.026 de ruble.

Acest certificat este eliberat unui părinte la nașterea (adopția) a celui de-al doilea copil. Banii pot fi folosiți pentru construirea sau achiziționarea de locuințe cu ipotecă. Nu uităm de drepturile copiilor la locuința achiziționată, pentru că le cheltuim banii.

Vă puteți achita ipoteca cu capital de maternitate după cum urmează:

• plata avansului;
• reduce principalul datoriei. Cea mai profitabilă soluție, care are ca rezultat economii semnificative pentru bugetul familiei la dobânda bancară;
• rambursarea integrală a creditului ipotecar, dacă suma este suficientă.

Condiții

Așadar, atunci când contractăm o ipotecă împotriva capitalului maternității, respectăm următoarele condiții:

• Achiziționăm locuințe numai pe teritoriul vastei noastre Patrie, adică. RF;
• plata avansului;
• cheltuim bani pentru a achita o parte din datoria ipotecară, dacă exista deja una;
• Plătim dobândă la credit ipotecar, chiar dacă ipoteca a fost deja contractată.

Nu există un termen limită pentru utilizarea certificatului; utilizați-l în orice moment convenabil pentru dvs., dar îl puteți primi doar până la sfârșitul anului 2022.

Unde și de ce să mergi

Printr-o hotărâre minuțioasă și echilibrată la consiliul de familie s-a ales spațiul de locuit dorit pentru cumpărare și sunteți gata să efectuați prima plată, dar care este procedura de rambursare a ipotecii cu capital matern și unde să mergeți mai întâi?

Să ne uităm la două situații:

• Ai deja o ipotecă.În acest caz, mergeți la bancă pentru un certificat al soldului împrumutului și apoi la Fondul de pensii.
• Sunteți pe cale să solicitați o ipotecă. In primul rand te hotarasti cu banca (cel mai bun%, cea mai mica lista de documente etc.), inchei o intelegere, apoi facem totul conform primei situatii.

Lista documentelor

Lista documentelor pentru banca si fondul de pensii.

Catre banca

Trebuie să contactați managerul cu o solicitare de pregătire a unui certificat special despre soldul datoriei principale pentru Fondul de pensii.

• pașaportul unui cetățean al Federației Ruse;
• contract de ipoteca.

După ceva timp, îți vor pregăti un certificat cu date despre soldul curent al datoriei ipotecare.

În PF

• pașaportul unui cetățean al Federației Ruse;
• o cerere de transfer de capital de maternitate pentru achitarea unui credit ipotecar, formularul va fi furnizat de fondul de pensii;
• certificat pentru primirea MK;
• documente de la bancă care confirmă disponibilitatea unui credit ipotecar (certificat, contract de ipotecă, grafic de plată etc.);
• detalii bancare pentru transferul suplimentar al fondurilor de capital de maternitate;
• certificat de proprietate și contract de cumpărare și vânzare pentru spații de locuit;
• o obligație legalizată a împrumutatului de a înregistra imobilul rezidențial achiziționat ca proprietate comună după rambursarea împrumutului.

După depunerea documentelor, veți primi o chitanță care confirmă acceptarea documentelor, cu indicarea obligatorie a datei acceptării acestora. În termen de 1 lună, după verificarea documentelor, reprezentanții Fondului de pensii al Federației Ruse vă vor emite o decizie scrisă cu consimțământ, sau poate refuz (vă vom spune despre motivele refuzului și ce trebuie să faceți în acest caz puțin mai tarziu).

După ce ați primit un răspuns pozitiv, mergeți la bancă. În continuare, anunțăm reprezentanții băncii și alegem o modalitate de a vă cheltui capitalul de maternitate. La Sberbank, trebuie doar să vă uitați la noul program de plăți în Sberbank online. Nu este nevoie să mergi sau să faci altceva. Plata de la fondul de pensii va recalcula automat orarul.

După aprobarea de către Fondul de Pensii, plata către bancă se va face în termen de o lună.

Îl folosim ca avans și cele mai bune oferte de la bănci

În prezent, destul de multe bănci acceptă capitalul de maternitate ca plată pentru un avans. Cele mai favorabile condiții sunt acum în Sberbank și Uralsib Bank.

Așa că în Sberbank poți acum să iei un credit ipotecar la o rată de 12% pe an, în Uralsib de la 10,8%. În același timp, nu este necesară un avans suplimentar în numerar, ca în VTB 24, Bank of Moscow, Raiffeisenbank. Mat.cap. contează ca un avans, dar există o nuanță specială.

Fondurile de împrumut se eliberează integral și în primele 2 luni (până la intrarea banilor de la Fondul de Pensii) plătești ipoteca din întregul cost al imobilului. Urmează capitalul de maternitate și se recalculează graficul de plată. Acestea. după emiterea ipotecii, trebuie să vizitați rapid fondul de pensii cu toate documentele de mai sus și să scrieți o cerere de utilizare a capitalului maternității.

Exemplu. Ipoteca (capital de maternitate ca PV) pentru un apartament în valoare de 2 milioane timp de 10 ani în Sberbank la 12% pe an. Pentru primele 2 luni veți avea o plată de 28.694,19 din întregul cost al apartamentului (2 milioane), după ce ați transferat 453.026 ruble de la Fondul de pensii, plata va fi redusă la 22.137,29. Utilizați calculatorul nostru de credit ipotecar pentru a estima plata în mod specific.

Motivele refuzului

După o lungă perioadă de timp de colectare a documentelor, scris cereri și alte lucrări, vă așteptați cu nerăbdare la un rezultat pozitiv și, ca răspuns, primiți o decizie cu un refuz. Apare întrebarea: care ar putea fi problema?

Motivele sunt următoarele:

• au fost comise erori la completarea cererii;
• nu a fost furnizat un pachet complet de documente;
• solicitantul a săvârșit o infracțiune împotriva unui copil;
• privarea de drepturile părintești unui copil pentru care s-a primit capital de maternitate;
• restrângerea de către autoritățile de tutelă și tutelă a drepturilor tutorelui.

După ce ne-am familiarizat cu motivele refuzului, tragem singuri concluzii. Când colectați un pachet de documente și completați cererile, aveți grijă; este mai bine să verificați și să întrebați de mai multe ori decât să pierdeți timp și nervi când retrimiteți.

Dacă doriți să aflați mai multe despre credite ipotecare, asigurați-vă că vă abonați la site-ul nostru. Așteptăm întrebări în comentarii. Pentru a primi asistență juridică gratuită, completați formularul din colțul din dreapta jos.

Utilizarea capitalului de maternitate este în prezent posibilă atunci când se plătește locuința achiziționată, educația copiilor sau când se trimite fonduri în contul de pensie al mamei. Folosind portalul Serviciilor de Stat, puteți gestiona fondurile de capital de maternitate doar la achiziționarea unei locuințe. Toate celelalte opțiuni pentru obținerea de finanțare vor necesita o vizită personală directă a solicitantului la o sucursală a Fondului de pensii rus.

Pentru a iniția utilizarea fondurilor de capital de maternitate, este necesar să obțineți permisiunea autorităților tutelare, să scrieți o cerere corespunzătoare și să atașați documentele care vor servi drept justificare pentru transferul de bani. Acesta ar putea fi un contract de cumpărare și vânzare, un contract de împrumut ipotecar sau un contract pentru construirea unei cabane individuale.

În prezent, utilizarea capitalului maternității pentru achiziționarea de locuințe implică următoarele opțiuni de aplicare:

• plata unui avans la o ipotecă;
• plata parțială pentru achiziționarea de locuințe în numerar și prin transfer bancar;
• plata unei părți din costurile pentru construcția unui imobil individual de locuit, de comun acord cu autoritățile de tutelă și tutelă;
• rambursarea unei părți din creditul ipotecar acordat înainte de primirea capitalului familiei materne;
• cumpărarea unei cote într-un imobil de locuit, necesară înscrierii copiilor etc.

În materialul propus puteți afla despre toate subtilitățile și nuanțele implementării unui certificat atunci când cumpărați o locuință. Sunt descriși toți pașii necesari pentru depunerea unei cereri prin portalul Serviciilor de Stat.

Procedura de utilizare a capitalului maternal

Există o anumită procedură de utilizare a capitalului maternității prin portalul Serviciilor de Stat: puteți folosi fonduri doar pentru achiziționarea de locuințe într-un fel sau altul. Pentru a implementa această caracteristică, trebuie să vă înregistrați pe portal sau să vă conectați la contul creat anterior. Apoi trebuie să selectați articolul dorit din catalogul de servicii și să urmați linkul furnizat.

Se va deschide un formular de cerere, care se completează electronic. Informațiile personale despre solicitant sunt preluate automat din cont. Prin urmare, înainte de a trimite, verificați cu atenție acuratețea și relevanța acestora. De exemplu, dacă ți-ai schimbat recent numele de familie, atunci trebuie să faci aceste modificări în contul tău personal.

Apoi completați toate punctele importante din aplicație:

• cum ar trebui să fie utilizate fondurile de capital de maternitate;
• pe ce bază se va efectua transferul de bani;
• adresa apartamentului sau casei pentru a cărei achiziție se va trimite certificatul;
• permisiunea autorităților tutelare;
• informații despre certificatul în sine (număr și serie, data și locul eliberării).

Portalul Gosuslugi oferă două modalități de a primi acest serviciu: electronic, în timp ce plecați de acasă și prin programare la Fondul de Pensii Rus. Dacă doriți să depuneți o cerere prin internet, atunci alegeți metoda electronică de furnizare a serviciilor. Pe lângă utilizarea acestui site web, este posibil să depuneți o cerere prin aplicarea printr-un portal special al fondului de pensii sau prin trimiterea de la o adresă de e-mail înregistrată. De asemenea, puteți trimite o cerere pentru examinare folosind Poșta Rusă sau cu un reprezentant al intereselor dumneavoastră, căruia ar trebui să îi eliberați în prealabil o împuternicire notarială. De asemenea, puteți depune o cerere personal la o sucursală a Fondului de pensii sau la un centru multifuncțional.

Acest drept poate fi exercitat numai de cetăţeanul căruia i s-a eliberat certificatul. Perioada de prestare a serviciului este limitată la 30 de zile calendaristice. Cererea trebuie înregistrată în termen de două zile lucrătoare de la depunere. Dacă solicitantul decide să depună o cerere personal atunci când vizitează un centru multifuncțional sau o sucursală a fondului de pensii, atunci timpul de așteptare pentru o programare nu poate depăși 15 minute. Desigur, pentru aceasta trebuie să vă înregistrați în prealabil în coada electronică.

Puteți dispune fie de o anumită parte din fondurile prevăzute de limita certificatului eliberat, fie să o rambursați integral. De exemplu, dacă, la achiziționarea unei locuințe, nu există fonduri suficiente pentru a efectua reparații cosmetice, atunci, la cererea și permisiunea autorităților tutelare, se poate acorda dreptul de a dispune parțial de capitalul maternității. Desigur, ca urmare a acestui fapt, va fi necesar să se aloce o cotă din apartament la dispoziția copiilor minori.

După examinarea cererii, se va emite un ordin. În cazul unui refuz motivat, solicitantul trebuie să corecteze deficiențele și să completeze din nou cererea, anexând toate documentele solicitate.

Cerere de utilizare a capitalului de maternitate

Puteți completa o cerere de utilizare a capitalului de maternitate în persoană la un centru multifuncțional sau la Fondul de pensii din Rusia, puteți descărca un eșantion și completați-l în formă tipărită, apoi o tipăriți, să o semnați și să o trimiteți în un mod convenabil pentru tine. Sau îl puteți completa electronic din contul personal de pe portalul Serviciilor de Stat.

Când completați, acordați atenție formatării corecte a tuturor liniilor. Toate informațiile introduse sunt verificate de departamentele relevante. Prin urmare, o mică greșeală poate face ca pretențiile dvs. să fie refuzate.

Ce documente sunt necesare pentru utilizarea capitalului de maternitate?

Pentru a primi resurse financiare reale în cadrul programului de sprijinire a familiilor cu copii care utilizează capitalul maternal al familiei, este necesară colectarea unui pachet complet de documente. Numărul documentelor și tipurile acestora depind de tipul de îmbunătățire a condițiilor de viață pentru care vor fi utilizate fondurile. Comune pentru toate tipurile sunt:

• un pașaport civil general al persoanei în numele căreia este înregistrat capitalul familial matern;
• un angajament scris al persoanei care primește posibilitatea de a dispune de certificatul că se angajează să oficializeze proprietatea comună asupra copiilor și soțului său minor;
• un certificat-extras dintr-un cont bancar personal cu date și detalii pentru transferul unei sume de bani (acesta poate fi un cont bancar direct al vânzătorului de imobil sau al unui antreprenor care va realiza construcția unei clădiri rezidențiale individuale.

În plus, va trebui să furnizați documente care vor servi drept justificare pentru transferul de fonduri pentru a satisface cererea deținătorului certificatului de îmbunătățire a condițiilor de viață. Și aici pachetul de documente depinde de ce scopuri specifice vor fi direcționate finanțele.

Dacă aceasta este achiziționarea unui apartament, atunci veți avea nevoie de un contract de cumpărare și vânzare, un certificat de înregistrare de stat a drepturilor (sau un extras din Registrul unificat al imobiliar de stat despre proprietate și drepturile asupra acestuia), un împrumut ipotecar acord etc.

De asemenea, capitalul de maternitate poate fi folosit pentru construirea sau reconstrucția unei case private, restituind compensații pentru fondurile proprii cheltuite în aceste scopuri. Pentru a profita de această oportunitate, trebuie să colectați următorul pachet de documente:

1. documente de proprietate pentru terenul utilizat (certificat de proprietate sau contract de închiriere pe termen lung cu scopul terenului pentru construcția de locuințe individuale);
2. permisiunea de construire sau reconstrucție a standardului de stat stabilit;
3. un acord contractual cu o organizație care realizează construcții sau reconstrucție;
4. permisiunea celui de-al doilea proprietar (dacă este un obiect al bunului comun al soților) de a efectua reconstrucția și înstrăinarea cotei în favoarea copiilor minori;
5. o estimare pentru toate lucrările care au trecut examenul de stat (dacă lucrarea este efectuată independent, fără implicarea unui antreprenor).

Puteți verifica lista documentelor solicitate pe portalul Serviciilor de Stat sau la centrul multifuncțional cel mai apropiat de dvs. În funcție de tipul ales de utilizare a certificatului, lista documentelor poate diferi.

Ipoteca folosind capital de maternitate

Când luăm în considerare opțiunile acceptabile, merită remarcat faptul că creditele ipotecare care folosesc capitalul maternității sunt utilizate în mod activ de mulți. Majoritatea băncilor permit debitorilor lor să folosească aceste fonduri pentru o plată în avans sau pentru rambursarea ulterioară a părții principale a datoriei la închiderea anticipată parțială sau totală.

Puteți iniția utilizarea capitalului de maternitate pentru a vă achita ipoteca folosind portalul Serviciilor de Stat. Pentru a face acest lucru, trebuie doar să accesați pagina cu serviciul de gestionare a fondurilor certificate și să selectați opțiunea disponibilă în formă electronică pentru direcționarea fondurilor pentru îmbunătățirea condițiilor de locuire. După aceasta, completați o cerere, indicând numărul contractului de ipotecă, suma datoriei rămase și numărul contului de împrumut personal. Va trebui să atașați un certificat de înregistrare de stat a dreptului de proprietate și o ipotecă completată. De asemenea, este necesar să obțineți permisiunea autorităților tutelare și a instituției de credit însăși.

După completarea cererii, trimiteți-o spre examinare. După 2 săptămâni vi se va da o decizie motivată. În caz de refuz, se va atașa o notă de acoperire, care va indica ce modificări trebuie făcute pentru a aplica din nou.

Cumpărarea unui apartament folosind capital de maternitate

Dacă achiziționați un apartament folosind capitalul maternității fără a împrumuta fonduri, trebuie să respectați următoarea procedură:

• contactarea autorităților tutelare pentru a obține permisiunea de achiziție a proprietății declarate (trebuie să îndeplinească toate cerințele sanitare și igienice moderne);
• încheierea unui contract de vânzare-cumpărare cu vânzătorul și indicarea în acesta a unei clauze prin care se precizează că plata parțială se va face prin depunerea de fonduri din certificatul de familie maternă;
• completarea unei cereri pe site-ul web al Serviciilor de Stat cu o cerere de trimitere a fondurilor în contul bancar specificat al vânzătorului;
• furnizarea unui pachet complet de documente unui centru multifuncțional sau sucursală a fondului de pensii rus;
• semnarea unui angajament ca, dupa completarea documentelor, se va derula procedura de repartizare a unei cote pentru toti copiii minori din familie.

După ce fondurile au fost creditate în contul vânzătorului și a fost efectuată procedura de înregistrare de stat a dreptului de proprietate asupra apartamentului, copiile documentelor trebuie furnizate centrului multifuncțional sau sucursalei fondului de pensii rus.

Condiții de utilizare pentru construirea unei case

Condiții speciale de utilizare a capitalului de maternitate sunt prevăzute pentru reconstrucția sau construirea unei clădiri rezidențiale individuale. În acest caz, este necesar să se elaboreze și să se aprobe mai întâi toată documentația proiectului. Pe baza rezultatelor examinării de stat de proiectare, în viitor structura nu ar trebui să prezinte un pericol pentru viața proprietarilor minori.

Casa trebuie ridicată de specialiști cu implicarea unei organizații contractante de construcții care deține licență pentru a efectua lucrări în sectorul construcțiilor de locuințe mici. Efectuarea muncii în mod independent este permisă în cazuri excepționale.

În prezent, construirea unei case folosind capitalul matern este mai mult decât posibilă. Pentru a face acest lucru, este suficient să urmați toate cerințele legale pas cu pas. Aceasta include pregătirea documentației de proiectare și deviz, selectarea și aprobarea unui antreprenor, lucrări în faze, instalarea comunicațiilor etc.

Este posibil să folosiți capitalul maternității pentru a construi o casă în orice etapă, începând de la achiziționarea unui teren adecvat. Desigur, valoarea sa nu poate fi umflată artificial în scopul încasării acestui certificat.